CLĂDIRE BOUTIQUE | ROOFTOP PRIVAT | 325 MP +42 MP SUBSOL RENOVAT | PȚA VICTORIEI

Design interior premium | Curte interioară | 4 apartamente | 8 băi | Nemobilată | Prima închiriere după renovarea integrală 5.100 EUR/lună | Închiriere integrală | Strada Constantin Caracaș, Sector 1, București La aproximativ 700 m de Piața Victoriei și de stația de metrou, circa 10 minute de mers pe jos, vă propunem spre închiriere integrală o clădire boutique, la prima închiriere după renovarea integrală, atât la interior, cât și la exterior. Designul interior contemporan, parchetul din lemn masiv, iluminatul ambiental și finisajele premium, atent alese, creează un spațiu elegant, cu o identitate distinctă. Organizată în patru apartamente și având în total 8 băi, proprietatea oferă companiei dumneavoastră utilizarea exclusivă a întregului imobil, cu spații independente, curte interioară și o terasă rooftop privată de 40,6 mp. ROOFTOP PRIVAT ȘI CURTE INTERIOARĂ Terasa rooftop de 40,6 mp reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății. Amplasată la ultimul nivel, oferă un spațiu distinct pentru pauze, relaxare și întâlniri informale. Curtea interioară completează proprietatea cu un al doilea spațiu exterior, la nivelul parterului. Împreună, aceste spații oferă un plus de confort și un cadru diferit de cel al birourilor convenționale. SPAȚII INDEPENDENTE, UTILIZARE FLEXIBILĂ Compartimentarea actuală în patru apartamente permite organizarea separată a echipelor, departamentelor sau spațiilor de lucru și întâlnire, în funcție de nevoile viitorului chiriaș. Clădirea se închiriază nemobilată, oferind companiei posibilitatea de a instala propriul mobilier și de a personaliza amenajarea în funcție de identitatea și modul său de lucru. Proprietatea se adresează companiilor care caută un sediu cu identitate proprie, precum firme de consultanță, cabinete de avocatură, agenții creative sau alte activități profesionale compatibile cu destinația autorizată. SUPRAFEȚE ȘI CARACTERISTICI • Suprafață utilă la parter și etajele 1 și 2: 325,1 mp • Suprafață utilă suplimentară la subsol, de asemenea renovat: 42,3 mp • Suprafață utilă totală conform releveului 2026: 367,4 mp • Terasă rooftop: 40,6 mp, separată de suprafața utilă interioară • Curte interioară • Suprafață totală a terenului măsurat: 290 mp • Configurație: subsol, parter, etaj 1 și etaj 2 • Compartimentare actuală: patru apartamente • Număr total de băi: 8 • La prima închiriere după renovarea integrală • Se închiriază nemobilată • Posibilitate de parcare pentru un autoturism în fața porții de acces, cu detalii privind utilizarea prezentate la vizionare CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Chirie solicitată: 5.100 EUR/lună, cheltuielile cu utilitățile separat. Închiriere integrală către o singură companie, preferabil pe termen lung, cu utilizarea exclusivă a întregului imobil, a curții interioare și a rooftopului. Eventualele adaptări ale spațiului pot fi discutate în funcție de necesitățile chiriașului și de autorizările aplicabile. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.