O oportunitate rară în inima Timișoarei Într-una dintre cele mai valoroase locații din oraș – Piața Victoriei, la câțiva pași de Catedrala Mitropolitană și Opera Națională – se oferă spre închiriere o clădire clasa A, complet renovată și dotată cu tehnologii inteligente de ultimă generație. Specificații generale Suprafață totală utilă, etaje: ~600mp (4x 130 mp +80mp) Regim de înălțime: P + 4E + mansardă Clădire inteligentă, predată complet amenajată, cu finisaje premium și mobilier parțial inclus Parcare inclusă: 1 garaj și 4 locuri de parcare exterioare Disponibilitate imediată Opțiuni de închiriere Etaj individual: 130 mp – 1.600 EUR / lună, spatiul comercial parter: 4000 eur / luna Mansardă amenajată (lounge + sală mese, 80 mp): 600 EUR / lună Clădire completă ( 4 etaje + mansardă): 6.400 EUR / lună (Include și utilizarea mansardei în pachet) Dotări tehnice și funcționale Infrastructură completă pentru rețea IT, rack server, camere video, acces control și alarmă Iluminat inteligent dimmabil Jaluzele automatizate Climatizare VRV Daikin – control individual pe fiecare nivel Sistem video 24/7 și antiefracție Detectoare de fum, hidranti, PSI conform normelor Grupuri sanitare complet amenajate pe fiecare etaj Retele de date, prize pardoseală și perete, senzori, boxe și control acces (conform planurilor electrice) Configurație spațiu Parter (130 mp): spațiu open-space cu vitrină de 9 m spre Piața Victoriei – ideal pentru showroom, recepție, retail sau cafenea - 4000 eur Etaje 1–4 (130 mp/etaj): compartimentate eficient, dar ușor reconfigurabile în open-space sau birouri individuale - 1600 eur / etaj Mansardă (80 mp): zonă relax/lounge cu coffee corner, sală de mese și acces suplimentar - 600 eur / luna sau inclusa in pret daca se inchirieaza toate etajele. Înălțimi: 4,00 m la parter, 3,30 m la etaje Puncte forte ✅ Poziție ultracentrală (ZONA 0), pe artera pietonală istorică „Corso” ✅ Vedere panoramică asupra Pieței Operei ✅ Acces facil pietonal și cu mijloacele de transport în comun ✅ Potrivit pentru firme de consultanță, medicale, juridice, tech, beauty, servicii consulare etc. ✅ Ideal pentru companii care caută imagine, reprezentativitate și infrastructură de top