Locație de excepție în zona Unirii – 11 Iunie Situată într-o zonă exclusivistă, liniștită și foarte bine conectată, această proprietate reprezintă oportunitatea ideală pentru activități comerciale sau rezidențiale. Descriere imobil - Demisol și parter ai unei vile elegante, construită în anul 1930 și complet renovată în 2025, atât la interior, cât și la exterior. - Imobil cu două intrări, oferind flexibilitate și intimitate. - Curte individuală de 10 mp și posibilitatea accesului la o a doua curte de 40 mp, ideal pentru relaxare sau activități în aer liber. Compartimentare și facilități - Demisol (47 mp): - Trei camere, dintre care una de trecere, și un grup sanitar. - Instalație pregătită pentru a doua bucătărie, pentru adaptare la necesități. - Acces atât din interior, cât și separat din exterior. - Parter (63 mp): - Trei camere, dintre care una de trecere. - Bucătărie complet mobilată și utilată, pregătită pentru utilizare imediată. - Baie și grup sanitar modern, pentru confortul zilnic. Detalii tehnice și finisaje - Suprafața construită totală: 130 mp, suprafața utilă: 110 mp. - Planșee din beton și grinzi robuste, asigurând durabilitate. - Termoizolație exterioară pentru eficiență energetică. - Finisaje de calitate: gresie, faianță, vopsea lavabilă. - Ferestre cu geam termopan pentru izolare fonică și termică. - Uși interioare din lemn, pentru un aspect elegant și funcțional. - Centrală termică proprie, încălzire în pardoseală peste tot și aer condiționat pentru confort maxim. - Contorizare separată pentru curent, apă și gaz, asigurând control individual. - Utilități complete: curent, gaz, apă, canalizare, gata de utilizare. Dotări și amenajări - Bucătărie echipată cu plită electrică și mobilier modern. Potrivire pentru diverse activități Această proprietate este ideală pentru: - Birouri și activități liber-profesioniste - Sediu de firmă sau cabinet medical/stomatologic - Spațiu pentru after school sau centre de înfrumusețare (beauty) Politica agentiei noastre - NU furnizăm adresa exactă a imobilului înainte de confirmarea unei vizionări. - Localizarea pe hartă indică poziția aproximativă, fără abateri majore. - Pentru programarea vizionării, este necesară prezentarea cartii de identitate și semnarea unui contract de vizionare. Comisioane - Pentru închiriere: 50% din chiria unei luni. Proprietatea a fost vizionată de agenția noastră imobiliara. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi această oportunitate unică de a-ți dezvolta activitatea într-o zonă de prestigiu! Structura rezistenta: caramida Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 130 mp Vicii cunoscute: Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Incalzire pardoseala); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie); Stare interior (Renovat); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre); Dotari imobil (Interfon) Alte caracteristici - Alte caracteristici (Locatie imprejmuita cu gard); Acces (Persoane) pretinchiriere: 1800 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat Alte detalii pret: