Clădire de birouri de inchiriat | Zona Andronache | 533 mp utili | D+P+3E

ID intern proprietate - P10596 ID: P20317 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre inchiriere o clădire de birouri individuală, situată în zona Andronache, într-o locație foarte bine conectată și cu acces rapid către principalele puncte de interes din nord-estul Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă totală de 533 mp, fiind desfășurată pe Demisol + Parter + 3 Etaje și oferind un total de 18 camere, ceea ce permite o compartimentare flexibilă pentru multiple tipuri de activități. Poziționarea în apropierea unor puncte comerciale importante și accesul facil fac din această proprietate o oportunitate atractivă atât pentru companii care își doresc propriul sediu, cât și pentru investitori. PRETUL ESTE PENTRU UN SINGUR ETAJ. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • companii care își doresc un sediu propriu; • firme de IT, consultanță, contabilitate sau servicii; • cabinete și activități profesionale; • centre de training sau educaționale; • investitori care urmăresc o proprietate generatoare de venit; • companii interesate de achiziția unei clădiri cu potențial de închiriere pe termen lung. -COMPARTIMENTARE- Clădirea este desfășurată pe D+P+3 Etaje, având: • 533 mp utili; • 18 camere; • spații generoase și flexibile; • lift; • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • 5 locuri de parcare exterioare. Compartimentarea permite adaptarea spațiilor pentru birouri individuale, săli de ședință, zone open-space, cabinete sau alte activități profesionale. -DOTĂRI ȘI CONFORT- Proprietatea beneficiază de dotări menite să asigure confortul și independența fiecărui nivel: • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • lift; • 5 locuri de parcare exterioare; • compartimentare în 18 camere; • suprafață utilă generoasă de 533 mp. Independența sistemului de încălzire pe fiecare nivel oferă un control mai bun asupra consumului și costurilor operaționale. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Zona Andronache Proprietatea este amplasată într-o zonă cu acces rapid către facilități comerciale și principalele artere de circulație. În imediata apropiere se află: • Hornbach; • Kaufland Andronache; • magazine și servicii; • restaurante și alte facilități comerciale. Poziționarea oferă acces facil atât pentru angajați, cât și pentru clienți sau colaboratori. -ASPECTE PRO- • 533 mp utili; • D+P+3 Etaje; • 18 camere; • lift; • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • 5 locuri de parcare exterioare; • venit istoric din închiriere de aproximativ 5.000 Euro/lună; • randament estimat între 7% și 10% anual; • potențial de apreciere anuală de minimum 2%; • poziționare foarte bună în zona Andronache; • în apropiere de Hornbach și Kaufland Andronache; • ideală pentru investiție sau pentru sediul propriei companii. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!