? Locație & Accesibilitate o Situat la parterul clădirii de birouri, de langa parcul Herastrau într-o zonă ușor accesibilă publicului ?. o Beneficiază de proximitate la transport în comun - autobuze și tramvaie la câteva minute distanță - și acces facil către principale artere rutiere din nordul și centrul orașului. ? Detalii spațiu & Configurație o Suprafață utilă: 134 mp - ideală pentru birouri, showroom, sediu operativ sau birouri de reprezentare. o Forma regulată, rectangulară => facilitează amenajările personalizate: birouri individuale, open-space, recepție și zonă de întâlnire. o Acces direct din holul principal al clădirii - ideal pentru vizitatori, fără a perturba circulația internă. ? Dotări & Facilități o Pereți vopsiți în culori neutre, pardoseală cu finisaj - adaptabilă la profilul business-ului. o Tavan fals cu iluminat LED - distribuție uniformă și eficientă ener­ge­tic. o Conexiuni electrice și date instalate în pardoseală și pereți - ușor de adaptat pentru stații de lucru moderne. o Sistem de climatizare independent - control facil al temperaturii. o Acces securizat 24/7, supraveghere video, control acces în clădire. ? Costuri & Modalitate de închiriere o Chirie lunar: 15.5 euro+ TVA negociabil (în funcție de contract și durată) o Service charge: include mentenanță clădire, utilități comune, curățenie - cifra exactă se specifică la ofertă. o Parcare: disponibile locuri în parcare subterană contra cost, în funcție de necesar. ? Avantaje principale o Acces la o clădire reprezentativă, cu flow natural de vizitatori. o Configurabil pe necesitățile companiei - fără costuri semnificative de renovare. o Ideal pentru sedii de birouri, ateliere administrative sau prezentări de produse/servicii. o Suprafață medie, ușor de gestionat din punct de vedere al costurilor și mentenanțe Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 134 mp Nr incaperi: 3 Utilitati - Utilitati generale (Telefon) pretinchiriere: 2077 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 15.5 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat