Vă oferim spre închiriere un etaj complet (etaj 2) într-o clădire modernă de birouri, situată în una dintre cele mai prestigioase zone de afaceri din București – Herăstrău, Sector 1. Herăstrău Office Building, pe lângă multitudinea dotărilor de top, dispune de o fațadă principală realizată din perete cortină tip Schuco, oferind astfel calitate și estetică înaltă. Fațada secundară este realizată din cărămidă eficientă cu goluri tip Porotherm și tâmplărie de aluminiu tip Schuco. Atât tâmplăria cât și peretele cortină au cel mai bun coeficient de transfer termic întâlnit la momentul actual, amănunt ce are o deosebită importanță în economia generală a costurilor de întreținere ale clădirii.   Detalii locație: Herastrau Office Building este amplasată în partea de nord a Capitalei, la intersecția dintre Strada Ghetarilor și Aleea Priporului, vis-a-vis de Ambasada Republicii Populare Chineze, la doar 40 de metri de Strada Nicolae Caramfil și la 150 de metri de Parcul Herăstrău – Șoseaua Nordului. Stația de metrou Aurel Vlaicu este accesibilă în aproximativ 7-8 minute de mers pe jos.   Acces și conectivitate: Acces auto facil din Str. Ghetarilor și Aleea Priporului, cu legături directe către artere majore precum Bd. Aviatorilor, Bd. Beijing, Str. Nicolae Caramfil și Șos. Nordului. Locația oferă conexiuni rapide către principalele zone de business ale orașului: Charles de Gaulle, Piața Victoriei, Barbu Văcărescu, Dimitrie Pompeiu și Pipera. Transportul public este bine reprezentat prin stații de autobuz (5 minute de mers pe jos), tramvai și metrou (7-8 minute).   Detalii clădire: Clădire finalizata în 2011; Regim de înălțime: subsol + parter + 5 etaje; Recepție la parterul clădirii; Ascensor Otis ultraperformant, cu capacitate de maxim 12 persoane, prevăzut cu sistem de mișcare rapidă – 1,5 m/sec.; Pardoseală tehnica supraînălțată, granit, mochetă de cea mai bună calitate; Corpuri de iluminat led în plafonul casetat care asigură numărul de luxi necesar în clădirile de birouri de clasă superioară; Climatizarea, rece și cald, realizată cu ventiloconvectoare sistem in 4 tevi, asigura debitul de aer necesar prin grile de refulare și anemostate încastrate în tavanul casetat; Centrală de tratare a aerului, de ultimă generație, care asigură necesarul de aer proaspăt pe toată perioada timpului de lucru; Pază permanentă, sisteme complexe de securitate; Sistem “building management system”, ce are misiunea de monitorizare centralizată a clădirii, care duce la optimizarea costurilor de consum și de întreținere.   Condiții financiare etaj disponibil: 363,27 m²: Chirie: 20 eur/m² Service charge: 5 eur/m²   Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile care își doresc birouri într-o zonă exclusivistă, cu accesibilitate excelentă și toate facilitățile moderne necesare desfășurării activității în cele mai bune condiții.   Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.     Nr terase: 0 Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 1845 mp Suprafata terase: 0 mp Suprafata curte: 0 mp Nr garaje: 0 Vicii cunoscute: Nr incaperi: 2 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate,Betonate); Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,Telefon) Finisaje - Podele (Mocheta) Servicii - Servicii imobil (Paza,Supraveghere video) pretinchiriere: 0 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 20 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: imediat Alte detalii pret: