Important ! Agentie imobiliare specializata in inchirierea de spatii de birou/ birouri, spatii comerciale, case/ vile, apartamente nemobilate . In spatiile prezentate de noi se poate stabili punct de lucru si/sau sediu scial pentru firma/firmele Dv. Apartamentul este situat intr-o zona exlusivista, linistita, cu multe sedii de firme, foarte aproape de Piata Domenii, Arcul de Triumf si Parcul Herastrau. A fost renovat si consolidat integral in anul 2025, fiind refacute inclusiv instalatia electrica moderna, cu iluminare centrala si perimetrala cu banda LED si instalatia sanitara, fiind la prima inchiriere. Toate finisajele si aparatura electrocasnica sunt premium. Utilitatile sunt contorizate individual. Este situat la parterul unei vile cu un etaj, cu intrare individuala separata. Curtea este ingradita si in folosinta exclusiva. Demisolul are intrare prin casa si se intinde pe jumatate din apartament. Curtea exterioara este pavata cu marmura buceardata antialunecare, dupa care urmeaza o terasa acoperita, placata cu marmura lucioasa si se continua cu o zona pentru relaxare la exteriorul cladirii. Intrarea in apartament se face din terasa, acces cu usa din stejar si metal, accesandu-se spatiul deschis principal de 43.50 mp din totalul de 62 mp spatiu util. In toata casa este pardoseala de marmura. Sunt instalate doua sisteme de aer conditionat Gree Clivia 12000 BTU, Inverter, Wi-Fi si centrala termica care deserveste exclusiv parterul. Este deja instalat router wireless Gigabit TENDA TX12 Pro AX3000, Wi-Fi 6, Dual-band 574 + 2402 Mbps, MU-MIMO, cu switch TENDA SG108 pentru trei iesiri wired pentru birouri si doua iesiri instalate la nivel superior, pentru eventuale televizoare. Conexiunea rapida la internet este asigurata prin Digi Fiberlink 1000. Apartamentul are baie dotata cu dus placat cu marmura, wc incastrat, oglinda cu dezaburire si iluminare, blat si lavoar de marmura. Oficiul este format din doua incaperi, respectiv o zona de bar cu frigider side-by-side Haier, racordat la reteaua de apa si dotat cu dozator de gheata si apa, masina de spalat vase Bauknecht, urmat de o bucatarie dotata integral cu aparatura premium - cuptor cu microunde incorporat AEG, cuptor AEG, plita cu inductie Grundig si hota decorativa Whirlpool. Blaturile sunt integral din marmura. Din holul care leaga toate camerele se acceseaza intrarea la demisolul renovat deasemenea integral si placat cu gresie. Un hol lung leaga cele patru camere mici ale demisolului, dotate cu geamuri exterioare. Exista posibilitatea de a se instala un sistem de acces la poarta, fiind prezenta o doza de curent electric la intrare. Accesul este iluminat permanent pe timpul noptii cu doua spoturi de 10W, conectate la un senzor crepuscular. Apartamentul se preteaza foarte bine pentru activitati de notariat, cabinete de avocatura, firme de contabilitate, cabinete medicale si de recuperare medicala, precum si alte activitati comerciale adecvate zonei. Vecinitati : Calea Grivitei, Pasaj Basarab, Kiseleff, Herastrau, Aviatorilor, Pod Grand, Domenii, Titulescu, Gara Nord, Banu Manta Victoriei, Titulescu . Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 127 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 3 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Parchet); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Curte,Interfon) pretinchiriere: 1300 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediata