Spatiu birou| 236mp| Aviator Popisteanu| Garaj optional|

ID intern proprietate - P13601I 🏡 DESCRIERE GENERALĂ Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri generos, situat la etajul 2 al unui imobil cu regim de înălțime S+P+4E, pe Strada Aviator Popișteanu, Sector 1, București. Spațiul ocupă întregul etaj și dispune de o suprafață utilă brută de 236 mp, fiind compartimentat funcțional în 8 birouri, chicinetă, 2 grupuri sanitare și sală de luat masa. Opțional, este disponibil și un garaj de 30 mp, situat la demisol, care poate fi utilizat atât pentru parcare, cât și pentru depozitare. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Datorită compartimentării și suprafeței generoase, spațiul este potrivit pentru companii care își doresc un sediu propriu, cu birouri individuale și zone dedicate activităților administrative și pauzelor de masă. Poate găzdui firme din domenii precum consultanță, IT, servicii profesionale, contabilitate sau activități administrative. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 213 mp Compartimentare: decomandat Camere: 8 Băi: 2 Bucătărie: da Balcon/terasă: 3 mp balcon Etaj: 2 Lift: nu este precizat Mobilat: nemobilat Utilități și echipamente: aer condiționat, loc parcare, internet, termopane, gresie / faianță, parchet, termoficare 📍 LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Imobilul este situat în zona Aviator Popișteanu – Piața Chibrit – Piața Domenii, într-un cartier liniștit, cu acces către Bulevardul Ion Mihalache și Bulevardul Expoziției. Zona beneficiază de conexiuni cu mijloacele de transport în comun și permite acces facil către principalele artere ale orașului, inclusiv DN1 București–Ploiești și Aeroportul Internațional Henri Coandă. În apropiere se regăsesc stații de transport public, magazine, restaurante și diverse servicii, precum și zona de birouri Expo Business Park. ✅ AVANTAJE - Suprafața de 213 mp oferă loc pentru compartimentare clară și lucru eficient - Cele 8 camere permit organizarea pe echipe, departamente sau zone distincte - Cele 2 băi susțin confortul zilnic pentru un număr mai mare de utilizatori - Aerul condiționat și termopanele contribuie la un spațiu de lucru mai confortabil - Locul de parcare adaugă un plus de practică pentru deplasările zilnice - Nemobilat, astfel încât amenajarea poate fi făcută exact după nevoile companiei ℹ️ CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Chirie spațiu: 10 euro/mp/lună, ușor negociabilă în funcție de durata contractului Chirie garaj: 200 euro/lună TVA: nu se aplică, imobilul fiind proprietatea unei persoane fizice Administrare: se încheie un contract separat cu societatea specializată care asigură administrarea imobilului Utilități: energia electrică și gazele se achită separat, în funcție de consum și cota-parte indiviză 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR • Consultanță dedicată din partea agenției • Asistență completă în întocmirea contractului și înregistrarea ANAF • Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Proprietar persoană fizică: prețul este final, nu se aplică TVA.