Clădire Birouri & Clinică Medicală | Sector 1 – Bucurestii Noi

Clădire Birouri & Clinică Medicală | Sector 1 – Bucurestii Noi | Compartimentare Flexibilă | Expunere Excelentă Vă prezentăm spre închiriere o clădire de birouri modernă, situată în Sectorul 1, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă, ideală pentru activități de birouri, clinică medicală, showroom, reprezentanță sau comerț specializat. Se inchiriaza etaj 1, impreuna se pot inchiria si Parter + Subsol. Poziționată strategic în proximitatea stației de metrou Jiului, a cartierului Pajura și a Parcului Bazilescu, proprietatea beneficiază de acces rapid către toate punctele de interes din nordul și centrul Capitalei. Clădirea oferă flexibilitate ridicată în compartimentare și posibilitatea de închiriere integrală sau parțială, pe etaje, fiind potrivită pentru multiple tipuri de activitate. Compartimentare: Subsol – 71,6 mp * cameră de 31 mp * multiple spații de depozitare Parter – 150,8 mp * open space de 113 mp * două birouri * grup sanitar * acces lateral separat pentru aprovizionare Etaj 1 – 144,5 mp * open space de 98 mp * două birouri * chicinetă * două grupuri sanitare Etaj 2 – 146,4 mp * open space de 100 mp * două birouri * trei grupuri sanitare Fiecare nivel beneficiază de: * înălțime liberă minimă de 2,8 m * centrală termică proprie * contorizare individuală * climatizare eficientă * posibilitate de recompartimentare facilă Clădirea este construită pe structură metalică solidă, cu planșee din beton armat, iar compartimentările interioare din rigips permit adaptarea rapidă a spațiului în funcție de necesități. Dotări tehnice: * 3 centrale termice proprii (câte una pe nivel) * contorizare individuală pentru electricitate, gaze și apă * 12 unități de aer condiționat distribuite pe toate nivelurile * sistem de supraveghere video interior și exterior * sistem de alarmă conectat la firmă de securitate Parcare: * 2–3 locuri de parcare în lateralul imobilului * locuri suplimentare disponibile în fața clădirii Accesibilitate: * Metrou Jiului – aproximativ 650 m * stații STB în proximitate: * Autobuz 112 * Autobuz 331 * acces rapid către principalele artere din nordul și centrul orașului Destinații recomandate: * clinică medicală / clinică stomatologică * activități medicale și recuperare * showroom / reprezentanță * shop online / e-commerce * sediu companie * birouri și activități comerciale diverse Prețuri disponibile: * Subsol + Parter: 2.400 Euro + TVA * Etaj 1: 1.800 Euro + TVA Disponibilitate imediată. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa R&D Advisers vă stă la dispoziție. VAUNT ID: 124152