Intr-un Bucuresti aglomerat, dominat de cladiri impersonale si spatii fara identitate, aceasta proprietate ofera mai mult decat un simplu sediu: o pozitionare strategica, o carte de vizita si un statement pentru brandul tau. Video de prezentare ! Locatie premium - Kiseleff / Aviatorilor ! Cu o adresa de referinta pe strada Emanoil Porumbaru - strada accesibila, cu sens unic, in inima uneia dintre cele mai rafinate zone ale Capitalei - cladirea beneficiaza de acces imediat la: Metrou Aviatorilor (M2) - la 170 m Parcul Herastrau / Regele Mihai I / B-dul Kiseleff Calea Victoriei, Piata Charles de Gaulle, Cartierul Primaverii Centre de business, ambasade, restaurante de top Acces facil catre nordul Capitalei (Pipera, Baneasa, Aeroport) O adresa care inspira incredere si transmite profesionalism de la prima vedere! Specificatii tehnice si functionale: Suprafata totala inchiriabila: 882 mp (fara terase - 819,66 mp) (Pentru detalii complete privind compartimentarea pe etaje, sunt disponibile schitele cadastrale anexate) Regim de inaltime: D + P + 4E + Etaj 5R (7 niveluri functionale) Disponibilitate IMEDIATĂ ! ? Organizare eficienta, gandita pentru companii moderne: Etajele P-5: Spatii generoase, aerisite si natural iluminate, cu mix de open-space, birouri individuale, sali de sedinta, spatii pentru servirea mesei, grupuri sanitare pe fiecare nivel si acces prin lift pana la etajul 4 Demisol: Zona operationala, ideala pentru functiuni tehnice: server room, spatii de depozitare, 3 birouri, garaj, camera tehnica, etc. Etaj 5 retras: Spatiu ideal pentru relaxare, intalniri executive sau evenimente restranse, cu acces la terasa panoramica Dotari si tehnologii implementate: Cladire termoizolata de exceptie / Lift actual Climatizare centralizata + sistem de aductie aer proaspat Sistem de control acces inteligent + CCTV Panouri fotovoltaice - eficienta energetica si sustenabilitate / panouri solare / generator - costuri extrem de reduse la utilitati Sistem anti-incendiu complet integrat / centrala gaz performanta / recuperatoare de aer / Unitati de A.C. premium - Daikin Infrastructura IT de nivel enterprise (specializata si supradimensionata) / acces cu amprenta si/sau carduri Spatii de depozitare / supraveghere video - CCVT / alarma partitionata Garaj propriu + parcari in fata cladirii de la primarie. Avantaje cheie: Locatie ultracentrala, de prestigiu Cladire intreaga disponibila - exclusivitate garantata! Imagine impecabila pentru companii premium Costuri operationale optimizate prin tehnologie si eficienta energetica - prin urmare costuri de intretinere reduse Spatiu pregatit pentru mutare imediata - igienizat, functional Ideal pentru companii din domenii precum: Consultanta | IT & Software | Avocatura | ? Arhitectura & Design | Agentii creative | Hub-uri de inovatie Nota: Spatiul este optim si pentru functionarea unei clinici medicale, dar subliniem ca, nu dispune de o capacitate mare de parcare destinata vizitatorilor. Exista totusi garaj si flexibilitate pentru ale locuri. Va invitam la vizionare! Pentru programari sau informatii suplimentare: Broker exclusiv dedicat - Florin Toma / / Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 10 Suprafata construita: 962.21 mp Nr garaje: 1 Nr incaperi: 18 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat,Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior,Bloc izolat termic); Podele (Gresie,Marmura,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Curte comuna,Video interfon) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Spatiu depozitare,Anexe,Dependinte,Parcare proprie,Parcare acoperita,Spatiu verde amenajat) pretinchiriere: 11800 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat