Oportunitate excelentă pentru închirierea unui spațiu comercial sau de birouri, cladire situata într-o zonă cu acces facil in Sectorul 1 al Bucureștiului. Spatiul prezentat este disponibil la etajele 4 cu 5 si dispune de scara interioara si este impartit astfel: la etajul 4 avem 3 camere, 2 grupuri sanitare, 2 spatii pt depozitare si 3 balcoane si dispune de 144 mp utili, iar la etajul 5 avem 2 birouri 2 spatii pt depozitare, un grup sanitar si o terasa de 46 mp iar suprafata utila de 82 mp, suprafata total inchiriabila este de 3231 mp GLA si este disponibil la etajul 3. Clădirea beneficiază de o expunere excelentă și este ideală pentru diverse tipuri de afaceri, precum învățământ, birouri, servicii sau administrare. Amplasamentul este unul ideal avand in vedere ca este la mai putin de 500 m fata de statia de Metrou 1 Mai, iar in imediata apropiete se regasesc numeroase puncte de interes cum ar fi: gradinite, scoli, Statii STB, tramvai, piata, spitale, s.a.. Aproape de centre comerciale, restaurante, bănci și alte servicii necesare, contribuind la confortul angajaților și clienților. Clădirea a fost complet renovată în anul 2024 și dispune de facilități moderne care asigură un mediu de lucru confortabil și eficient. Regimul de inaltime este S+P+5 si se inchiriaza per etaj. Detalii Spațiu - Clădire: o Suprafață totală: 944,16 mp o Compartimentare: Spațiu împărțit pe 7 nivele: 1. D: 92,42 mp GLA - ferestre dimensiune normala, spatiul acesta se amenajaza ca o zona de luat masa, servit o cafea si de socializare, accesibil pt toti chiriasii 2. Parter: 126,11 mp GLA - este inchiriat 3. Etaj 1: 153,55 mp GLA - este inchiriat 4. Etaj 2: 170,84 mp GLA - chiria este 1.550 Euro + Tva (suprafata utila este 133 mp) 5. Etaj 3: 170,84 mp GLA - chiria este 1.550 Euro + Tva (suprafata utila este 133 mp) 6. Etaj 4 + 5: 322,82 mp GLA - 2 etaje Duplex - scara interioara - chiria este 3.200 Euro + Tva (suprafata utila este 277 mp) Facilități: o Geamuri și feronerie calitativa o Ceramica pardoseala o Aparate de aer condiționat o Vopsit lavabil alb total pereti o Corpuri de iluminat modene o Cate 2 Grupuri sanitare pe fiecare etaj o Zonă de bucătărie demisol + locuri de luat masa Zone de Transport: o Transport Public: Locația este bine deservită de stații de metrou și autobuz, facilitând accesul angajaților și clienților - Statia de Metrou 1 Mai la 500 m distanta - 7 min de mers pe jos. o Acces Auto: Ușor accesibil din principalele artere de circulație, oferind opțiuni rapide de transport. o Parcare: Posibilitate de parcare în afara clădirii Condiții de Închiriere: o Inchiriere partiala anumite etaje : o Garanție: 1 luna - contravaloare chirie fara tva o Durata contractului: minim 1 an Contact: Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la: o Telefon: sau Nu ezitați să ne contactați pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare! VAUNT ID: 88635 Structura rezistenta: beton Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 340 mp Suprafata terase: 57 mp Nr incaperi: 3 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Acces internet (Cablu,Fibra optica,Wireless); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie); Stare interior (Renovat); Iluminat (Spoturi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Interfon,Lift,Cafenea/Restaurant,Sala conferinta); Diverse (Senzor de fum,Sistem de alarma) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Spatiu depozitare,Anexe,Dependinte); Acces (Auto) Servicii - Servicii imobil (Administrare,Curatenie,Supraveghere video) pretinchiriere: 3200 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: Disponibil