9 luni în urmă
3
- Agenție
- Comision 0%
Cladire de birouri, 505mp de inchiriat in zona Marasti
€ 5.878
/ lună
Mărăşti, Cluj-Napoca
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Cladire de birouri, 505mp de inchiriat in zona Marasti
Cladire de birouri, 505mp de inchiriat in zona Marasti
Oportunitate rara in Cluj: cladire versatila de inchiriat, ideala pentru showroom, birouri sau logistica, cu posibilitate de achizitie atat a cladirii cat si a unei afaceri IT profitabile!
Locatie si configuratie
Situata intr-o zona semicentrala, la intersectia a trei strazi si cu deschidere pe doua dintre ele, proprietatea ofera vizibilitate excelenta si acces facil.
* 505,22 mp suprafata utila, desfasurata pe patru niveluri.
* Teren total: 779 mp, cu curte asfaltata de 354 mp si depozite totalizand 188 mp.
Configuratia cladirii:
* Subsol: 133,42 mp
* Parter: 133,42 mp - cu sala de vanzare/showroom si acces direct din strada principala.
* Etaj 1: 159,4 mp
* Etaj 2: 66,8 mp
* Terasa amenajata - spatiu suplimentar pentru relaxare sau evenimente.
Fiecare nivel este compartimentat functional in sali de sedinta, birouri, spatii de depozitare, zone de socializare si showroom.
Curte si facilitati logistice
* Curte asfaltata - parcare pentru aproximativ 10 autoturisme.
* Acces TIR - intrare facila, utilizata deja in activitatea existenta.
* Securizare completa - doua porti metalice automatizate, in fata si in spate.
* 8 locuri de parcare disponibile suplimentar, in fata si lateralul cladirii.
Dotari moderne
* Energie electrica, gaz, apa, canalizare, internet de mare viteza si contract cu firma de paza.
* Panouri fotovoltaice - eficienta energetica si costuri reduse.
* Sistem de incalzire flexibil: doua centrale pe gaz + doua pompe de caldura instalate la subsol, oferind posibilitatea utilizarii alternative sau combinate pentru eficienta maxima si costuri reduse.
De ce este o oportunitate rara?
* Cladire de birouri cu showroom la strada si curte cu acces TIR - avantaje greu de gasit in Cluj.
* Pozitionare strategica intr-o zona urbana dinamica, cu infrastructura completa.
* Potential de extindere si diversificare pe termen lung.
Segmentul comercial in Cluj - o piata restransa
Aceasta proprietate reprezinta o investitie strategica, ideala atat pentru utilizare imediata, cat si pentru dezvoltare pe termen mediu si lung.
Contacteaza-ne astazi pentru mai multe detalii si pentru a descoperi potentialul real al acestei proprietati rare!
Nr terase: 1
Nr incaperi: 10
Pret negociabil
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Telefon)
Finisaje - Podele (Gresie,Mocheta,Parchet)
Dotari - Diverse (Sistem de alarma)
pretinchiriere: 5880
monedainchiriere: EUR
pretinchiriereunitar: 11.64
monedainchiriereunitar: EUR
Disponibilitate proprietate: Imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 37047
Actualizat în: 22 Septembrie 2025
Suprafață utilă:
505 mp
Suprafață utilă totală:
505 mp
Regim înălțime:
P+2E
An construcție:
1995
Istoric preț
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Birouri de închiriat în Mărăști
- Birouri de închiriat în Cluj-Napoca
- Birouri de închiriat în Central
- Birouri de închiriat în Gheorgheni
- Birouri de închiriat în Semicentral
- Birouri de închiriat în Grigorescu
- Birouri de închiriat în Ultracentral
- Birouri de închiriat în Zorilor
- Birouri de închiriat în Gară
- Birouri de închiriat în Gruia
- Birouri de închiriat în Mănăștur
- Birouri de închiriat în Iris
