10 luni în urmă
3
- Agenție
- Comision 0%
Cladire de birouri, 505mp de închiriat în zona Marasti
5.880 €
/ lună
11.64 €
/ mp
/ lună
Mărăşti, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate rară în Cluj: clădire versatilă de inchiriat, ideală pentru showroom, birouri sau logistică, cu posibilitate de achiziție atat a cladirii cat si a unei afaceri IT profitabile!
Locație și configurație
Situată într-o zonă semicentrală, la intersecția a trei străzi și cu deschidere pe două dintre ele, proprietatea oferă vizibilitate excelentă și acces facil.
• 505,22 mp suprafață utilă, desfășurată pe patru niveluri.
• Teren total: 779 mp, cu curte asfaltată de 354 mp și depozite totalizând 188 mp.
Configurația clădirii:
• Subsol: 133,42 mp
• Parter: 133,42 mp – cu sală de vânzare/showroom și acces direct din strada principală.
• Etaj 1: 159,4 mp
• Etaj 2: 66,8 mp
• Terasă amenajată – spațiu suplimentar pentru relaxare sau evenimente.
Fiecare nivel este compartimentat funcțional în săli de ședință, birouri, spații de depozitare, zone de socializare și showroom.
Curte și facilități logistice
• Curte asfaltată – parcare pentru aproximativ 10 autoturisme.
• Acces TIR – intrare facilă, utilizată deja în activitatea existentă.
• Securizare completă – două porți metalice automatizate, în față și în spate.
• 8 locuri de parcare disponibile suplimentar, în fața și lateralul clădirii.
Dotări moderne
• Energie electrică, gaz, apă, canalizare, internet de mare viteză și contract cu firmă de pază.
• Panouri fotovoltaice – eficiență energetică și costuri reduse.
• Sistem de încălzire flexibil: două centrale pe gaz + două pompe de căldură instalate la subsol, oferind posibilitatea utilizării alternative sau combinate pentru eficiență maximă și costuri reduse.
De ce este o oportunitate rară?
• Clădire de birouri cu showroom la stradă și curte cu acces TIR – avantaje greu de găsit în Cluj.
• Poziționare strategică într-o zonă urbană dinamică, cu infrastructură completă.
• Potențial de extindere și diversificare pe termen lung.
Segmentul comercial în Cluj – o piață restrânsă
Această proprietate reprezintă o investiție strategică, ideală atât pentru utilizare imediată, cât și pentru dezvoltare pe termen mediu și lung.
Contactează-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a descoperi potențialul real al acestei proprietăți rare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 37047
Actualizat în: 04 Februarie 2026
Suprafață utilă:
505 mp
Suprafață utilă totală:
505 mp
Etaj:
Demisol / 2
Regim înălțime:
P+2E
An construcție:
1995
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Paris
Mijloace transport
aprox.
67
m
Statia Paris, Linia 23,41,50,52, 1
Mijloace transport
aprox.
129
m
Barbu Patriciu
Mijloace transport
aprox.
140
m
Statia Paris II, Linia 23
Mijloace transport
aprox.
229
m
Școală
Grăd.Bambi
Învățământ
aprox.
175
m
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
Învățământ
aprox.
210
m
Liceul Victor Babeş
Învățământ
aprox.
269
m
Şcoala Specială Centrul de Resurse şi Documentare Privind Educaţia Incluzivă/Integrată
Învățământ
aprox.
298
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
15
m
Greek specialities (en)
Restaurante
aprox.
317
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
839
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
901
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Birouri de închiriat în Mărăști
- Birouri de închiriat în Cluj-Napoca
- Birouri de închiriat în Central
- Birouri de închiriat în Ultracentral
- Birouri de închiriat în Zorilor
- Birouri de închiriat în Iris
- Birouri de închiriat în Semicentral
- Birouri de închiriat în Andrei Mureșanu
- Birouri de închiriat în Grigorescu
- Birouri de închiriat în P-ța Mihai Viteazul
- Birouri de închiriat în Aeroport
- Birouri de închiriat în Europa
