8 luni în urmă
20
- Agenție
Sediu reprezentativ si exclusivist in zona premium
7.000 €
/ lună
10 €
/ mp
/ lună
Andrei Mureşanu, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Koncept Imobiliare propune spre inchiriere o vila individuala interbelica, localizata in cartierul Andrei Muresanu, in proximitatea Pietei Cipariu – una dintre cele mai bine cotate si exclusiviste zone din Cluj-Napoca. Situata intr-un perimetru urbanistic inchis si protejat, proprietatea beneficiaza de acces facil atat pietonal, cat si auto, intr-un context rezidential premium, cu vizibilitate si accesibilitate ideala pentru functiuni corporate.
Imobilul, dispus pe demisol, parter si mansarda, insumeaza 700 mp utili si este compartimentat partial in 10 incaperi cu inaltimi generoase de 3,5 m. Beneficiaza de 5 grupuri sanitare, doua terase (30 mp la mansarda si 20 mp la parter), precum si o curte libera de aproximativ 500 mp amenajata peisagistic. Proprietatea ofera 10 locuri de parcare private si multiple posibilitati de recompartimentare in functie de nevoile chiriasului.
Vila impresioneaza prin arhitectura sa interbelica autentica, combinata cu finisaje si dotari conforme standardului de birouri 2025. Interiorul este iluminat cu LED-uri si spoturi, beneficiaza de incalzire prin centrala proprie si pompa de caldura, aer conditionat individual in fiecare incapere, retelistica configurata pentru firme IT, precum si infrastructura pentru generator de urgenta si panouri fotovoltaice. Sistemul de alarma si supraveghere video completeaza securitatea cladirii.
Proprietatea este ideala pentru activitati de birou, cu sau fara public, oferind imagine, spatiu si functionalitate adaptabile unui business modern. Curtea spate permite amenajarea unei zone de relaxare sau barbeque, adaugand valoare experientei angajatilor. Unicitatea arhitecturii si dotarile premium transforma acest imobil intr-o oportunitate rara pentru sedii reprezentative.
Imobil disponibil pentru inchiriere incepand cu 01.06.2025. Documentatia a fost verificata si validata de agentie.
Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Nr grupuri sanitare: 5
Suprafata construita: 850 mp
Nr garaje: 1
Nr incaperi: 10
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere,Incalzire pardoseala); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Marmura,Parchet); Iluminat (Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC,Lemn)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Curte,Interfon,Video interfon)
Alte caracteristici - Alte spatii utile (Spatiu depozitare,Anexe,Dependinte,Parcare proprie,Parcare acoperita,Spatiu verde amenajat)
pret inchiriere: 7000
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 26088
Actualizat în: 15 Decembrie 2025
Suprafață utilă:
700 mp
Suprafață utilă totală:
700 mp
Etaj:
Parter
An construcție:
1935
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Anexe
Dependințe
Dotări imobil
Interfon
Videointerfon
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Podele
Parchet
Gresie
Marmură
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Puncte de interes
Mijloace transport
Calea Turzii
Mijloace transport
aprox.
225
m
Silviu Dragomir
Mijloace transport
aprox.
242
m
Statia Calea Turzii, Linia 40, 50
Mijloace transport
aprox.
246
m
Gheorghe Doja
Mijloace transport
aprox.
321
m
Școală
European College Foundation (en)
Învățământ
aprox.
49
m
Grăd. Poeniţa
Învățământ
aprox.
196
m
Liceul de Coregrafie şi Artă Dramatică Octavian St roia
Învățământ
aprox.
264
m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
Învățământ
aprox.
306
m
Recreere
Restaurant Avocado
Restaurante
aprox.
237
m
Iorga colt cu amos f. (en)
Recreere
aprox.
247
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
638
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
768
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Birouri de închiriat în Andrei Mureșanu
- Birouri de închiriat în Cluj-Napoca
- Birouri de închiriat în Central
- Birouri de închiriat în Mărăști
- Birouri de închiriat în Semicentral
- Birouri de închiriat în Gheorgheni
- Birouri de închiriat în Zorilor
- Birouri de închiriat în Grigorescu
- Birouri de închiriat în Ultracentral
- Birouri de închiriat în Mănăștur
- Birouri de închiriat în Gruia
- Birouri de închiriat în Gară
