Reprezentare EXCLUSIVA! La pret NU se adauga TVA intrucat imobilul se instraineaza de la o persoana fizica!Va invitam sa descoperiti un imobil cu randament sporit, localizat intr-una din cele mai dezvoltate si ravnite zone din Bucuresti, respectiv pe Bd. Pipera nr. 1J.Pozitionata in centrul zonei de business din Nordul Capitalei, intr-o zona exclusiva, proprietatea se remarca printr-o deschidere rutiera variata cu acces rapid spre str. Petricani- sos. Fabrica de Glucoza- Bd. Aerogarii.Imobilul este construit in anul 2021 pe structura din beton si caramida, constructia este realizata dupa cele mai riguroase si actualizate standarde tehnice, beneficiind de avantajul unei dispuneri echilibrate si practice, respectiv o compartimentare menita sa ofere confort dar si intimitate.IMPORTANT: in interiorul apartamentului toti peretii despartitori sunt din caramida (FARA rigips).IMPORTANT: locul de parcare subteran (la -1) se vinde separat la pretul de 13.000 eur, parcarea subterana cu suprafata generoasa si supraveghere video; rampa cu degivrare iarna; Blocul are adapost antiatomic;Apartamentul de 3 camere -confort sporit se afla la etajul 3 din 5 (cu lift), are o suprafata utila de 92 mp cu urmatoarea configuratie:Un living ultra generos si luminos cu acces catre terasa -22 mp;Bucatarie inchisa foarte spatioasa cu mobilier de la Mobexpert (12mp), dotata cu absolut toate echipamentele eletrocasnice necesare, spatii de depozitare diverse- cu acces direct catre unul aceeasi terasa ca si la living;Un dormitor matrimonial complet mobilat, cu baie proprie si dressing (22 mp total), cu priveliste superba si orientare cardinala doilea dormitor spatios complet mobilat, insertii riflaj (14mp); Cea de-a doua baie (4,5 mp);Doua balcoane dintre care unul deschis (cu acces din dormitorul secundar) si altul (cu acces din living si din bucatarie);Hol si spatiu depozitare 9 mp;Imobilul nu a fost locuit iar toate echipamentele, electrocasnicele, mobilierul si finisajele sunt NOI, printre cele mai relevante investitii, mentionam:- Incalzire in pardoseala; centrala Vaillant;- Usa intrare securizata- Pinum;- Usi interior Pinum;- Tamplarie PVC- tripan;- Jaluzele exterioare PVC bucatarie;- Riflaj decorativ dormitor secundar;- Mobilier bucatarie Mobexpert nou (pret 6500 eur, cu factura);- Mobilier dormitoare- paturi si saltele noi; dulapuri-dressing noi;- Corpuri de iluminat cu led si cristal;Electrocasnice NOI: Masina de spalat Beko;Hota dubla- Teka;Plita pe gaz Electrolux;Cuptor electric incorporat- Electrolux;Cuptor cu microunde incorporat- Whirpool;Combina frigorifica- Beko;Confortul termic al apartamentului este asigurat de o centrala pe gaz Vaillant (cu incalzire in pardoseala) iar pozitionarea cardinala pe directia Vest-SudVest permite luminii naturale sa patrunda in fiecare camera si sa asigure spatii ambientale luminoase. Certificatul energetic indica o performanta sporita, respectiv clasa A.Tinand cont de dispunere, compartimentare si pozitionarea geografica excelenta, proprietatea se bucura de o versatilitate a utilizarii, fiind potrivit atat pentru o familie cat si pentru investitie.Facilitatile zonei includ:Unitati de invatamant:Scoala germana Hermann Oberth- 300 m;Gradinita si afterschool Rawr- 1,2 km;Gradinita Happy Universe- gradinita- 1,3 km;Scoala primara Exploria 1,3 km;Cultura si divertisment:International Gymnastics Club- 400 m;World Class Planet- 300 m;Pipera Plaza Mall- 600 m;Promenada Mall- 3 km;Mijloace de transport:Linii autobuz nr: 416, 449, 450, 459, 488- la doar 450 m;Metrou Pipera- 2,3 km;Autostrada A3- acces ultra rapid prin doua cai;Piata si supermarket:Austral supermarket- 260m;Penny- 150 m;Lidl- 600 m;Kaufland Pipera- 1 km;McDonalds- 400 m;Va asteptam cu drag sa vizionati acest apartament si punem la dispozitie si un filmulet video la cerere.