BTCO va propune un nou proiect de tip boutique in zona Pipera pe str. Emil Racovita.   Imobilul are 10 apartamente, dispuse pe S+P+3R.  Descrierea constructiva a imobilului si finisaje 1.              Structura:  -                 radier general, -                 structura pe stalpi si grinzi din beton armat, -                 plansee din beton armat,  -                 inchideri perimetrale si compartimentari interioare din caramida Macofil, cu proprietati de izolare termica si fonica - conform specificatiilor producatorului.  2.              Fatada termosistem (tencuiala decorativa) -                 fatada termosistem - termosistem polistiren 10 cm cu densitate 100 si vata de grosime 10 cm in dreptul grinzilor + dibluri si masa de spaclu + tencuiala decorativa  3.              Tamplarie: tamplarie termoizolanta Salamander gama Premium, 6 camere cu sticla termopan, fabricatie Germania, culoare gri antracit exterior si interior alb. Spatiile vitrate largi cu usi oscilobatante si deschideri mari la terase.  4.              Lift: -                 prevazut lift de 4 persoane, marca ORONA / Romversis cu 5 statii; 5.              Finisaje interioare: -                 scarile si spatiile comune - pardoseli din granit/ceramica -                 pardoselile apartamentelor – ceramica / parchet -             -          in bai si bucatarie placi ceramice de calitate superioara buget 50 lei/mp,              -          in spatiile de locuit, parchet laminat special pt incalzirea in pardoseala, buget 50 lei/mp; -                 plinta 8 cm alba MDP, -                 pardoselile teraselor si balcoanelor din gresie de calitate superioara de exterior,   -                 inchideri balcoane si terase parapet din sticla securizata 6.2.6 transparenta 100%, -                 usi interioare celulare cu fete furniruite Pinum culoare alba, buget 700lei/buc; -                 usa la intrare in apartament metalica si blindata, cu balamale antiefractie Pinum, -                 peretii zugraviti vopsea lavabila cu teflon culori alb,  -                 bazine wc incastrat in perete TECE / Ideal Standard, Obiecte sanitare, buget 2000 lei/baie: cada baie: cada acrilica 170cm x 70cm; cabina dus: walk in easy 100cm, perete de sticla fiamat / transparent 8mm, vas wc: alb, suspendat, corpuri lavoare: dulap baza pe blat, 1-3 sertare in functie de tipul baii. lavoar bai: alb   Accesorii sanitare marca Grohe: ·       baterie dus, ·       baterie cada ·       baterie lavoar cu ventil push-open, ·       corp baterie lavoar, ·       cot conector fixfit, ·       furtun dus 160cm, ·       baterie lavoar, ·       para dus, -                 aerisire bai: aerisire naturala, iar baile fara fereastra, cu ventilatoare cu circuit dublu: scot aer viciat si baga aer proaspat  -                 balconul este prevazut cu scurgerea apei prin sifoane de pardoseala de capacitate mare;  6.              Sistemul de incalzire: -                 incalzire prin pardoseala, marca HERTZ Austria, -                 senzor de gaz cu supapa de inchidere montat in bucatarie, -                 in fiecare apartament este montat un distribuitor pentru instalatia de incalzire,  -                 In toate baile / grupurile sanitare se vor monta corpuri de incalzire statice, tip portprosop. -                 Radiatoarele de tip portprosop montate in grupurile sanitare vor avea acelasi agent termic folosit si pentru incalzirea in pardoseala, -                 Contorizarea de gaz, curent electric si apa rece va fi individuala pentru fiecare apartament. -                 Contoarele pentru fiecare apartament vor fi montate in zona comuna a imobilului, in nisa vizitabila, NU in apartamente. -                 centrala termica individuala de apartament in condensatie marca Ariston/SaunierDuval. 7.              Instalatia electrica:  -                 tabloul electric: va contine circuite separate pentru iluminat, prize, suplimentar circuite separate pt cuptor electric, centrala termica, aer conditionat, frigider.  -                 apartamentele se predau: cu prize si intrerupatoare montate, fara obiecte de iluminat,  -                 iluminare interioara LED (casa scarii), pe spatiile exterioare ale imobilului vor fi lampi LED cu senzor de miscare, 8.              Utilitati si facilitati:  -                 Accesul in imobil este securizat, interfon pe baza de cod si cartele magnetice -                 toate utilitatile sunt contorizate individual pentru fiecare apartament, contori la iesirea din apartament si conexiuni functionale la retele publice de utilitati, -                 se realizeaza traseul instalatiei de AC prin pereti, de la locul prevazut amplasarii unitatilor interioare pana la locurile special prevazute pentru amplasarea unitatilor exterioare, -                 cumparatorul isi va achizitiona propriul model de AC care va fi montat insa pe instalatia deja prevazuta de dezvoltator, -                 la bucatarie vor fi doar instalatiile de apa, scurgere si cabluri electrice prin perete.  -                 fiecare apartament are amenajat locul masinii de spalat: scurgere, apa, curent electric, -                 conectare telefon/cablu tv/ internet: fiecare apartament va avea cablurile in pereti si conexiune la prizele din fiecare camera.  9.              Sistemul de alimentare cu apa:  -                 fiecare apartament are montat apometru pentru apa rece,   -                 imobilul este dotat cu un sistem de pompare a apei cu hidrofor; 10.           Subsol: -                 rampa acces la subsol, -                 acces pietonal prin scara blocului si cu liftul cu statie directa subsol, -                 accesul auto prin rampa si acces controlat cu telecomanda; -                 locuri de parcare individuale; 11.           Izolarea termica si hidrologica la planseu:  Executia lucrarii este facuta de firma specializata, cu garantie la manopera si materiale conform specificatiilor producatorului:   ü  2 straturi de membrana hidroizolatoare, ü  1 strat de polistiren expandat de 20cm grosime si densitate 100 ü  1 sapa autonivelanta  ü  2 straturi de membrana hidroizolanta 12.           Acces si Securitate: -                 proprietatea este securizata perimetral cu gard din plasa boldurata; -                 interfon pentru acces in apartamente, -                 accesul la subsol se face pe baza de usa actionata cu telecomanda, -                 sistem de supraveghere video pentru subsol, spatiile interioare comune de la parter si spatiile perimetrale exterioare.  -                 la parter exista o incapere de serviciu pentru serverul sistemului video si/sau depozitare.