Direct proprietar, ofer spre vanzare un apartament Luxury de 2 camere, cu o suprafata totala de 63 mp (inclus balcon de 13 mp, situat la etajul 2 al unui bloc cu 3 etaje + al 4-lea retras, intr-un complex rezidential exclusivist din zona Iancu Nicolae cerere se poate vinde si locul de parcare situat in subteranPuncte forte ale locatieiZona verde si linistita, unde nu trec masini prin fata sau spatele bloculuiTraficul rutier este la aproximativ 200 de metri de cladire ceea ce ofera liniste deplina, dar si acces rapid la bulevardPadurea Baneasa se afla la cateva minute de mers pe jos perfecta pentru plimbari, alergare, ciclism sau relaxare in aer liberSupermarketuri (inclusiv non-stop), restaurante si centre comerciale in imediata apropiereAcces rapid catre Aeroportul Otopeni 8 kmsi Piata Victoriei 10 kmScoli internationale de prestigiu la distante foarte mici:Mark Twain International School la aprox. 2 minute de mers pe josBritish School of Bucharest la aprox. 3 minute cu masinaDaca ai ajuns sa citesti pana aici, TE FELICIT. MERGI SI MAI DEPARTE. TE ASIGUR CA VEI GASI LUCRURI INTERESANTEApartament Premium Luxury complet mobilat si utilat exact ca in poze, sau filmare. Daca doresti iti pot trimite filmarea pe whatsApp Compartimentare inteligenta iesire pe balcon atat din living, cat si din dormitor Ferestre tip perete de sticla in living si dormitor foarte mari, din podea pana in tavan, oferind lumina naturala abundenta. In living, suprafata vitrata se deschide dublu, transformand spatiul intr-o adevarata extensie spre balcon. Balcon generos suficient de lat pentru a amenaja un loc de relaxare placut, cu masa si fotolii, unde poti lua cafeaua dimineata sau te poti bucura de liniste seara. Peretele exterior este din sticla, oferind priveliste superba catre zona verde si Padurea Baneasa. Spatiul permite inclusiv statul la soare si bronz in intimitatea propriului apartament. Se vinde exact ca in fotografii, complet mobilat si utilat, cu dotari si mobilier Premium LuxuryElectrocasnice de ultima generatie:TV Sony LED mare in living + inca un TV in dormitorMasina de spalat AEG (10 kg, cu uscare prin pompa de aer protejeaza tesaturile)Plita cu inductieHota performantaFrigider mare cu congelator integratAlte aparate de top Sony & PhilipsMobilier de bucatarie complet integrat, perfect functional si esteticFinisaje de exceptie:Toti peretii sunt decorati cu vopsea decorativa San MarcoParchet de calitate superioaraUsi Pinum, design italian inclusiv usa dubla eleganta la livingGresie si faianta import Portugalia si SpaniaMobilier executat pe comanda la standarde premiumIluminat high-definition cu spoturi si lumini ambientale moderne, toate actionate prin telecomanda inclusiv in baie; fiecare incapere are propria telecomanda pentru control individual si atmosfera personalizataConfort si siguranta:Incalzire in pardoseala, asigurata prin centrala pe gaz amplasata in subsolul blocului complet independenta de sistemul centralizat al orasului; astfel nu exista probleme cu apa calda sau calduraTemperatura se poate regla manual prin termostat digital, in functie de nevoi poti seta mai multa caldura sau o temperatura mai redusa, in functie de confortul doritAer conditionat centralizat marca Gree, tip VRF (Variable Refrigerant Flow) un sistem premium, folosit in cladirile moderne si hotelurile de lux. Unitatea principala este amplasata pe terasa blocului (nu pe balcon), ceea ce inseamna ca balconul ramane complet liber si utilizabil integral, fara unitati exterioare care sa obstructioneze spatiul sau sa afecteze esteticaJaluzele electrice actionate prin telecomanda, independent in fiecare camera living, dormitor si bucatarieTamplarie aluminiu SchUco Usa de intrare anti-efractie importata din Israel cu aproximativ 12 bolturi de siguranta care se inchid in perete, practic aproape imposibil de spart sau patruns in interiorVideo-interfon BTicino vezi direct cine suna si poti facilita accesul in cladireContinua sa citesti, vei descoperi si mai multe lucruri interesante.Apartamentul a fost amenajat de un designer de interior profesionist, recunoscut, cu o atentie deosebita pentru detalii si estetica. Rezultatul este un spatiu cu adevarat exclusivist, elegant si functional, pregatit pentru a fi locuit imediat.Facilitati complex rezidentialZona spa & Fitness ultramoderna, complet echipataSauna pentru relaxare zilnicaPiscina interioara mare, cu apa incalzita, accesibila pe tot parcursul anului un mic therme privatAcces complet la zona de spa intre 05:00 00:00 sala fitness, piscina si saunaVestiare moderne in zona spa, dotate cu toalete, cabine de dus si spatii de schimb totul gandit pentru confort maximParcare exclusiv subterana: in intreg complexul nu exista masini parcate la suprafata, toate locurile de parcare sunt in subsolAcces securizat:intrarea in parcarea subterana se face pe baza de bariera si cartela de acces accesul din subsol catre lifturi si scarile blocului se face tot pe baza de cartela magnetica din exterior, accesul este permis doar rezidentilor cu taguri sau vizitatorilor confirmati prin interfonul video exista si acces pietonal, pe o alee generoasa, iluminata si permanent supravegheata Lift modern (6 persoane)Complex monitorizat video 24/7, cu paza fizica permanentaCuratenie zilnica atat in spatiile comune, cat si in zona de spaAlei verzi si zone de relaxare in complex Vecini civilizati, discreti si respectuosi comunitate selecta, la cel mai inalt nivel de civilizatieBeneficii cumparator Direct proprietar fara comision, fara intermediar Vizionari si discutii fata in fata, direct cu mine La cerere se poate trimite si filmare cu apartamentul pe whatsappNu se percepe tva la vanzarea apartamentuluiPretul apartamentului 277.990 euro NEGOCIABIL.Suplimentar se poate achizitiona si locul de parcare subteran.