3 luni în urmă
9
- Agenție
2 camere spatioase + birou + boxa + terasa - Calea Victoriei
230.000 €
Preț vechi
214.000 €
Victoriei, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Fără incadrare risc seismic (verificabil în lista oficială a Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic), fara vicii ascunse, cu documentație completă de proprietate, pregătită pentru vânzare. Unic proprietar.
Imobilul este eligibil pentru achiziție prin credit ipotecar / imobiliar.
Compartimentare practică: baie, bucătărie, living, hol, debara, dormitor și o cameră suplimentară tip birou, obținută prin reorganizarea spațiului inițial de 2 camere (fără modificări structurale), ceea ce oferă 3 spații funcționale distincte de locuire.
La subsol, o cameră de 18 mp, uscata, cu gresie si zugravita, cu lumină naturală și ventilație, oferă un spațiu versatil ce poate fi transformat în sală de fitness, birou separat, hobby room, dressing, zonă de relaxare sau mini-cinema.
Imobilul este situat pe strada Ecaterina Teodoroiu, într-o zonă ultracentrală cu acces rapid către toate facilitățile urbane — transport public, școli, zone comerciale și restaurante. În același timp, strada este surprinzător de liniștită, cu vecini educați și un ambient plăcut, ferit de agitația specifică centrului.
Proprietatea are o suprafață totală de 81 mp, distribuită astfel: - 63 mp utili la parter - 18 mp la subsol, cu geam, hidroizolație realizată, finisat (gresie și lavabil), ideal pentru birou / dressing / hobby room sau spațiu suplimentar + apartamentul beneficiază de cotă indiviză de 1/3 din părțile comune ale imobilului. + o terasă generoasă si amenajată, de 44 mp, în coproprietate, din care aproximativ 30 mp sunt utilizați doar de acest apartament — un avantaj rar într-o zonă ultracentrală.
Apartamentul a fost renovat complet în 2024, cu intervenții reale atat pe parte tehnică cat și estetică: hidroizolație refăcută (interior + exterior), termoizolatie interioara, instalație electrică nouă, instalație sanitară integral refăcută din cupru, centrală termică individuală, contorizare separată, aer condiționat, sistem CCTV. Spațiile interioare au fost refăcute integral, inclusiv partea de pardoseală, tocmai pentru a elimina orice risc de umezeală sau probleme ascunse.
Se vinde utilat complet și mobilat, cu terasa amenajată, fiind pregătit pentru mutare imediată.
Structura este din cărămidă, cu planșee din beton. Imobilul este construit în 1940 și a fost întreținut și îmbunătățit în timp. In interior au fost făcute și intervenții suplimentare pentru consolidare punctuală.
Imobilul are un număr redus de vecini — doar două persoane la mansardă, mature, civilizate și liniștite. Etajul 1 nu este locuit, proprietarii fiind stabiliți în străinătate de peste 30 de ani, ceea ce oferă un plus de intimitate și un ambient foarte calm.
Parcarea se poate realiza pe stradă, în fața imobilului, pe domeniul public. Există posibilitatea obținerii unui loc de parcare de reședință (Zona A), pentru costul de 796 lei/an, sau de riveran, pentru 500 lei/an.
Dotări incluse: – mașină de spălat rufe cu uscător Samsung – plită electrică și cuptor electric Beko – combină frigorifică Arctic – aer condiționat Daikin – centrală individuală nouă Viessmann – sistem supraveghere CCTV – sistem de ventilație cu funcție de purificare a aerului la demisol AlecoAir, nou si sigilat, cu filtre de schimb incluse.
Finisaje: – pereți: vopsea lavabilă Oskar – podele: parchet triplu stratificat, gresie și pardoseală epoxidică în baie – ușă de intrare: metalică – tâmplărie: PVC – uși interioare: lemn – instalație sanitară nouă: integral din cupru – instalație electrică: înlocuită integral în 2024
Localizarea este un mare plus: la 2 minute de mers pe jos de stațiile STB (79, 86, 205, 642), la 4 minute de tramvai (24, 45) și la 7 minute de mers pe jos de stația Metrou București – Piața Victoriei. În mai puțin de 10 minute de mers pe jos aveti acces la grădinițe, școli de stat și private, supermarketuri, cafenele și restaurante.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Renovat
Detalii apartament
Actualizat în: 17 Iulie 2026
ID anunț: 1618548
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
63 mp
Suprafață utilă totală:
63 mp
Etaj:
Parter / 2
Nr. băi:
1
An construcție:
1940
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Rulouri/Obloane
PVC
Lemn
Aluminiu
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Aluminiu
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Hotă
Alte spații utile
Boxă la subsol
Facilități imobil
Interfon
Curte comună
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 122, 226, 368,
Mijloace transport
aprox.
196
m
Statie Bd. Dacia / Calea Grivitei 126, 133, 168, 178, 368, N117, 226
Mijloace transport
aprox.
282
m
Sala Palatului
Mijloace transport
aprox.
545
m
Sfintii Voievozi
Mijloace transport
aprox.
674
m
Școală
Scoala speciala nr. 10
Învățământ
aprox.
29
m
Colegiul National Sfantul Sava
Învățământ
aprox.
74
m
Scoala special nr. 10
Învățământ
aprox.
108
m
Facultatea de Stiinte Politice
Învățământ
aprox.
108
m
Recreere
ADAGIO
Restaurante
aprox.
182
m
Parcul Luigi Cazzavillan
Recreere
aprox.
306
m
Mega Image Brezoianu
Supermarket/Mall
aprox.
378
m
Mega Image Amzei Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
470
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
