Vânzare
Apartamente
București
Ultracentral
Victoriei
3 cam
Apartament cu 3 camere semidecomandat în Victoriei

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei

Victoriei, Bucureşti

Ieri

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 1

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 2

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 3

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 4

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 5

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 6

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 7

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 8

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 9

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 10

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 11

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 12

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 13

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 14

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 15

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 16

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei - 17

Proprietar
Comision 0%

Apartament 3 camere in vila, terasa, renovat, Victoriei

237.000 €

Victoriei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

63 mp

Etaj:

Parter / 2

An construcție:

1940

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Direct proprietar fara comision pentru cumparator. Nu colaborez cu agentii imobiliare. Fara incadrare risc seismic (verificabil in lista oficiala a Administratia Municipala pentru Consolidarea Cladirilor cu Risc Seismic), cu documentatie completa de proprietate, pregatita pentru vanzare. Unic proprietar. Imobilul este eligibil pentru achizitie prin credit ipotecar / imobiliar. Apartament cu 3 camere, rezultat din reorganizarea spatiului initial de 2 camere (fara modificari structurale), cu intrare separata din curte, situat intr-o vila interbelica solida (1940), intr-o zona centrala foarte bine cotata Occidentului / Sfintii Voievozi. Imobilul este situat pe strada Ecaterina Teodoroiu, intr-o zona ultracentrala cu acces rapid catre toate facilitatile urbane transport public, scoli, zone comerciale si restaurante. In acelasi timp, strada este surprinzator de linistita, cu vecini educati si un ambient placut, ferit de agitatia specifica centrului. Proprietatea are o suprafata totala de 81 mp, distribuita astfel: 63 mp utili la parter 18 mp la subsol, cu geam, hidroizolatie realizata, finisat (gresie si lavabil), ideal pentru birou / dressing / hobby room sau spatiu suplimentar + apartamentul beneficiaza de cota indiviza de 1/3 din partile comune ale imobilului. + o terasa generoasa si amenajata, de 44 mp, in coproprietate, din care aproximativ 30 mp sunt utilizati doar de acest apartament un avantaj rar intr-o zona ultracentrala. Apartamentul a fost renovat complet in 2024, cu interventii reale atat pe parte tehnica cat si estetica: hidroizolatie refacuta (interior + exterior), termoizolatie interioara, instalatie electrica noua, instalatie sanitara integral refacuta din cupru, centrala termica individuala, contorizare separata, aer conditionat, sistem CCTV. Spatiile interioare au fost refacute integral, inclusiv partea de pardoseala, tocmai pentru a elimina orice risc de umezeala sau probleme ascunse. Se vinde utilat complet si mobilat, cu terasa amenajata, fiind pregatit pentru mutare imediata. Structura este din caramida, cu plansee din beton. Imobilul este construit in 1940 si a fost intretinut si imbunatatit in timp. In interior au fost facute si interventii suplimentare pentru consolidare punctuala. Imobilul are un numar redus de vecini doar doua persoane la mansarda, mature, civilizate si linistite. Etajul 1 nu este locuit, proprietarii fiind stabiliti in strainatate de peste 30 de ani, ceea ce ofera un plus de intimitate si un ambient foarte calm. Parcarea se poate realiza pe strada, in fata imobilului, pe domeniul public. Exista posibilitatea obtinerii unui loc de parcare de resedinta (Zona A), pentru costul de 796 lei/an, sau de riveran, pentru 500 lei/an. Dotari incluse: masina de spalat rufe cu uscator Samsung plita electrica si cuptor electric Beko combina frigorifica Arctic aer conditionat Daikin centrala individuala noua Viessmann sistem supraveghere CCTV sistem de ventilatie cu functie de purificare a aerului la demisol AlecoAir, nou si sigilat, cu filtre de schimb incluse. Finisaje: pereti: vopsea lavabila Oskar podele: parchet triplu stratificat, gresie si pardoseala epoxidica in baie usa de intrare: metalica tamplarie: PVC usi interioare: lemn instalatie sanitara noua: integral din cupru instalatie electrica: inlocuita integral in 2024 Localizarea este un mare plus: la 2 minute de mers pe jos de statiile STB (79, 86, 205, 642), la 4 minute de tramvai (24, 45) si la 7 minute de mers pe jos de statia Metrou Bucuresti Piata Victoriei. In mai putin de 10 minute de mers pe jos aveti acces la gradinite, scoli de stat si private, supermarketuri, cafenele si restaurante. Pretul poate fi usor negociabil, pentru oferte ferme. Confort: 1 Tip imobil: Casa/Vila Numar Bai: 1 Comision cumparator: 0% Posibilitate parcare: Da

Citește mai mult Citește mai puțin

Semidecomandat