Cristal Imobiliare ofera spre vanzare un apartament deosebit cu 2 camere, in imediata apropiere a Pie?ei Victoriei, intr-un imobil interbelic cu doar 10 apartamente. Proprietatea este amplasata la etajul 2 dintr-un imobil D+P+3+M, are o suprafa?a utila totala de 44,63 mp ?i beneficiaza de o compartimentare decomandata, tavane inalte de aproximativ 3 metri ?i orientare sudica catre partea din spate a imobilului, oferind lini?te, intimitate ?i o priveli?te placuta catre vegeta?ie. Parchetul original din lemn masiv este intr-o stare foarte buna, iar instala?ia electrica a fost refacuta complet, fiind completata ulterior cu prize USB ?i USB-C. Bucataria a fost renovata recent ?i este mobilata la comanda pana in tavan, fiind complet echipata cu electrocasnice incorporate. Baia a fost refacuta integral ?i amenajata intr-un stil modern, cu du? walk-in, mobilier realizat la comanda, iluminare ambientala LED ?i numeroase spa?ii de depozitare. Apartamentul dispune de aer condi?ionat, tamplarie PVC cu plase de insecte, detector de gaze naturale, boxa la subsol ?i acces la podul comun al imobilului. Se poate vinde complet mobilat ?i este pregatit pentru mutare imediata sau pentru exploatare in scop investi?ional. Imobilul este consolidat, nu este incadrat in nicio clasa de risc seismic ?i beneficiaza de acces securizat cu cheie magnetica. Asocia?ia de proprietari este reorganizata, fara datorii, iar in anul 2026 cladirea a fost inscrisa in Programul de Reabilitare Energetica al Primariei Sectorului 1. Curtea comuna amenajata cu spa?ii verzi ?i arbori maturi completeaza atmosfera lini?tita a proprieta?ii. Detalii apartament: 2 camere decomandate Suprafa?a utila totala 44,63 mp Boxa la subsol de 4 mp inclusa in CF Etaj 2 din D+P+3+M Bloc interbelic construit in 1945 Imobil consolidat, fara risc seismic Tavane inalte de aproximativ 3 m Orientare sudica Parchet original din lemn masiv Bucatarie separata, renovata ?i mobilata la comanda Baie renovata complet cu du? walk-in Instala?ie electrica refacuta Instala?ie de gaze verificata in 2026 Aer condi?ionat Posibilitate montare centrala termica proprie Se poate vinde mobilat Ideal pentru locuit sau investi?ie Localizare: 8 minute pana la sta?ia de metrou Pia?a Victoriei, 12 minute pana la Gara de Nord, acces rapid catre Bulevardul Lascar Catargiu, Calea Victoriei, Pia?a Romana, numeroase restaurante, cafenele, magazine, ?coli, gradini?e, cladiri de birouri ?i multiple mijloace de transport in comun. Condi?ii de vanzare: Comisionul agen?iei este de 2 %. Oferim consultan?a imobiliara pana la finalizarea tranzac?iei. Agen?ia noastra va poate oferi consultan?a bancara ID anun? : 1784802519