3 luni în urmă
60
- Agenție
Proprietate Unică | Universitate | 170 mp + Rooftop 92 mp
Descriere apartament
Sesizează o problemă
R.E.A. Imobiliare
Proprietate deosebită disponibilă în zona Universitate, un concept rar întâlnit în centrul Bucureștiului: un duplex rooftop intabulat ca o singură proprietate, format dintr-un apartament principal de 4 camere și două studiouri independente, fiecare cu acces separat. O combinație extrem de atractivă între locuire premium și investiție cu venit existent.
Imobil incadrat la clasa de Risc seismic ll
Proprietatea este dispusă pe două niveluri și are o suprafață utilă interioară totală de 170 mp, completată de o impresionantă terasă panoramică rooftop de 92,42 mp și încă două balcoane cu suprafață totală de 14,26 mp.
La primul nivel se află apartamentul principal de 4 camere, cu o suprafață utilă de 87,58 mp, gândit ca spațiu principal de locuire, cu acces direct către terasa spectaculoasă ce transformă complet experiența proprietății. La nivelul superior sunt amenajate două studiouri independente, cu acces separat și o suprafață utilă totală de 82,42 mp, oferind multiple posibilități de utilizare.
Unul dintre cele mai puternice avantaje ale proprietății este flexibilitatea pe care o oferă. Poate funcționa perfect pentru cineva care își dorește să locuiască într-un apartament generos și, în același timp, să beneficieze de venit lunar din cele două studiouri, poate fi exploatată integral în regim investițional sau poate deveni un spațiu ideal pentru activitate profesională și locuire în același loc.
Terasa rooftop de 92,42 mp este elementul care diferențiază complet această proprietate. Un spațiu exterior de asemenea dimensiuni în zona Universitate este extrem de rar și poate deveni o zonă privată de relaxare, dining, socializare sau un adevărat lounge urban cu vedere deschisă asupra orașului.
Proprietatea a fost renovată integral în 2019, fiind refăcute instalațiile electrice și sanitare, modernizate finisajele și tâmplăria, integrat mobilier realizat la comandă și sisteme de climatizare, rezultând un spațiu contemporan, pregătit atât pentru locuire imediată, cât și pentru exploatare investițională. Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie, oferind control individual și eficiență ridicată.
Poziționarea este excelentă, la doar câteva minute de Universitate, cu acces rapid către Piața Romană și zona Armenească. În imediata apropiere se află Grand Hotel Bucharest, Ateneul Român, Academia de Studii Economice, Parcul Cișmigiu, Muzeul Național de Artă al României, Teatrul Național I.L. Caragiale, Calea Victoriei, Parcul Kretzulescu, Sheraton Bucharest Hotel, restaurante, cafenele, centre culturale și multiple spații de business.
Acces la transportul in comun: 1 minut de stațiile STB și 5 minute până la stația de metrou Universitate.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Cod proprietate P11326.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Renovat
Detalii apartament
Actualizat în: 25 August 2026
ID anunț: 1607955
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
170 mp
Suprafață utilă totală:
170 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 5 / 6
Nr. băi:
3
An construcție:
1940
Regim înălțime:
P+6E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Hotă
Facilități imobil
Interfon
Lift
Spații agrement
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
TV
Supraveghere video
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB Piata Universitatii a
Mijloace transport
aprox.
34
m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
83
m
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
Mijloace transport
aprox.
112
m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
115
m
Școală
Facultatea de litere (en)
Învățământ
aprox.
20
m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
Învățământ
aprox.
44
m
Facultatea de Chimie
Învățământ
aprox.
49
m
Facultatea de Istorie
Învățământ
aprox.
53
m
Recreere
Piata Universitatii
Recreere
aprox.
63
m
Caredy Kitchen
Restaurante
aprox.
116
m
Pravalia Maestrului
Supermarket/Mall
aprox.
288
m
Mag.Victoria
Supermarket/Mall
aprox.
410
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
