Proprietate Unică | Universitate | 170 mp + Rooftop 92 mp

R.E.A. Imobiliare Proprietate deosebită disponibilă în zona Universitate, un concept rar întâlnit în centrul Bucureștiului: un duplex rooftop intabulat ca o singură proprietate, format dintr-un apartament principal de 4 camere și două studiouri independente, fiecare cu acces separat. O combinație extrem de atractivă între locuire premium și investiție cu venit existent. Imobil incadrat la clasa de Risc seismic ll Proprietatea este dispusă pe două niveluri și are o suprafață utilă interioară totală de 170 mp, completată de o impresionantă terasă panoramică rooftop de 92,42 mp și încă două balcoane cu suprafață totală de 14,26 mp. La primul nivel se află apartamentul principal de 4 camere, cu o suprafață utilă de 87,58 mp, gândit ca spațiu principal de locuire, cu acces direct către terasa spectaculoasă ce transformă complet experiența proprietății. La nivelul superior sunt amenajate două studiouri independente, cu acces separat și o suprafață utilă totală de 82,42 mp, oferind multiple posibilități de utilizare. Unul dintre cele mai puternice avantaje ale proprietății este flexibilitatea pe care o oferă. Poate funcționa perfect pentru cineva care își dorește să locuiască într-un apartament generos și, în același timp, să beneficieze de venit lunar din cele două studiouri, poate fi exploatată integral în regim investițional sau poate deveni un spațiu ideal pentru activitate profesională și locuire în același loc. Terasa rooftop de 92,42 mp este elementul care diferențiază complet această proprietate. Un spațiu exterior de asemenea dimensiuni în zona Universitate este extrem de rar și poate deveni o zonă privată de relaxare, dining, socializare sau un adevărat lounge urban cu vedere deschisă asupra orașului. Proprietatea a fost renovată integral în 2019, fiind refăcute instalațiile electrice și sanitare, modernizate finisajele și tâmplăria, integrat mobilier realizat la comandă și sisteme de climatizare, rezultând un spațiu contemporan, pregătit atât pentru locuire imediată, cât și pentru exploatare investițională. Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie, oferind control individual și eficiență ridicată. Poziționarea este excelentă, la doar câteva minute de Universitate, cu acces rapid către Piața Romană și zona Armenească. În imediata apropiere se află Grand Hotel Bucharest, Ateneul Român, Academia de Studii Economice, Parcul Cișmigiu, Muzeul Național de Artă al României, Teatrul Național I.L. Caragiale, Calea Victoriei, Parcul Kretzulescu, Sheraton Bucharest Hotel, restaurante, cafenele, centre culturale și multiple spații de business. Acces la transportul in comun: 1 minut de stațiile STB și 5 minute până la stația de metrou Universitate. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Cod proprietate P11326.