Investiție premium – Universitate | 2.000 €/lună venit Airbnb | Randament 17,2%
1 lună în urmă
11
  • Agenție

Investiție premium – Universitate | 2.000 €/lună venit Airbnb | Randament 17,2%

139.500 €

Universitate, București

Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
54 mp
Etaj:
3 / 3
An construcție:
1911
Nr. niveluri:
3

Descriere

Raportează anunț

Investiție premium – Universitate | 2.000 €/lună venit Airbnb | Randament 17,2%

Oportunitate excelentă de investiție în zona Universitate – Cișmigiu! Ideal pentru investitie - regim hotelier, corporate sau long-term. Apartament de 2 camere + terasă acoperită, într-o vilă istorică bine întreținută, . Proprietatea generează deja ~2.000 €/lună venit mediu în regim hotelier și se predă complet mobilată, echipată și gata de exploatare imediată. Locație premium – Tudor Arghezi / Universitate 2–5 minute de mers pe jos: Metrou Universitate, Teatrul Național, Cișmigiu, Romană Stradă liniștită, cu sens unic Poziționare perfectă pentru închiriere pe termen scurt și mediu Descrierea proprietății Suprafață utilă: 54 m² Terasa acoperită de 10 m² și complet închisă – transformată în dining area/workspace, utilizabilă tot anul Compartimentare ideală pentru închiriere: Living cu chicinetă complet echipată 2 dormitoare separate 2 băi moderne Acces direct la terasă Etaj: 3/3 într-o vilă din 1911, foarte bine întreținută Încadrare seismică: U1 – fără risc structural Finisaje și dotări Renovare completă 2019 + modernizări 2023 Dușumea și uși din stejar natural Mobilier la comandă din lemn masiv Băi cu dușuri walk-in Centrală proprie Aer condiționat în toate camerele Costuri minime de întreținere – Nu există întreținere / Nu există asociație de locatari → cheltuieli aproape zero Potențial investițional Proprietatea funcționează deja în regim hotelier, cu performanțe excelente: ~2.000 €/lună venit mediu Predare complet mobilată și utilată Poziționare perfectă pentru Airbnb, Booking, corporate, expați Cash-flow pozitiv din prima lună Randament estimat: 17–18% brut, în funcție de modul de operare Avantaje cheie Ultracentral Terasă unică, utilizabilă tot anul Două dormitoare – cerere ridicată în zona Universitate Proprietate rară într-o vilă istorică, fără risc seismic Gata de exploatare imediată
Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 9221869 Actualizat în: 27 Noiembrie 2025
Nr. camere: 3
Suprafață utilă: 54 mp
Suprafață utilă totală: 54 mp
Compartimentare: Decomandat
Confort: 1
Etaj: Etaj 3 / 3
An construcție: 1911
Regim înălțime: P+3E
Vezi Hartă

Utilități

Utilități
Apă Canalizare
Facilități
Mobilat

Proprietăți similare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare