3 luni în urmă
11
- Agenție
Investiție premium – Universitate | 2.000 €/lună venit Airbnb | Randament 17,2%
139.500 €
Universitate, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Oportunitate excelentă de investiție în zona Universitate – Cișmigiu!
Ideal pentru investitie - regim hotelier, corporate sau long-term. Apartament de 2 camere + terasă acoperită, într-o vilă istorică bine întreținută, . Proprietatea generează deja ~2.000 €/lună venit mediu în regim hotelier și se predă complet mobilată, echipată și gata de exploatare imediată.
Locație premium – Tudor Arghezi / Universitate
2–5 minute de mers pe jos: Metrou Universitate, Teatrul Național, Cișmigiu, Romană
Stradă liniștită, cu sens unic
Poziționare perfectă pentru închiriere pe termen scurt și mediu
Descrierea proprietății
Suprafață utilă: 54 m²
Terasa acoperită de 10 m² și complet închisă – transformată în dining area/workspace, utilizabilă tot anul
Compartimentare ideală pentru închiriere:
Living cu chicinetă complet echipată
2 dormitoare separate
2 băi moderne
Acces direct la terasă
Etaj: 3/3 într-o vilă din 1911, foarte bine întreținută
Încadrare seismică: U1 – fără risc structural
Finisaje și dotări
Renovare completă 2019 + modernizări 2023
Dușumea și uși din stejar natural
Mobilier la comandă din lemn masiv
Băi cu dușuri walk-in
Centrală proprie
Aer condiționat în toate camerele
Costuri minime de întreținere –
Nu există întreținere / Nu există asociație de locatari → cheltuieli aproape zero
Potențial investițional
Proprietatea funcționează deja în regim hotelier, cu performanțe excelente:
~2.000 €/lună venit mediu
Predare complet mobilată și utilată
Poziționare perfectă pentru Airbnb, Booking, corporate, expați
Cash-flow pozitiv din prima lună
Randament estimat: 17–18% brut, în funcție de modul de operare
Avantaje cheie
Ultracentral
Terasă unică, utilizabilă tot anul
Două dormitoare – cerere ridicată în zona Universitate
Proprietate rară într-o vilă istorică, fără risc seismic
Gata de exploatare imediată
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Mobilat Complet
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț: 2305716
Actualizat în: 03 Februarie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
54 mp
Suprafață utilă totală:
54 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 3 / 3
An construcție:
1911
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Canalizare
Sistem încălzire
Centrală proprie
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Complet
Ușă intrare
Lemn
Stare interior
Bună
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Rosetti linii : 61,66,69,70,85,90,91,92,336,601.
Mijloace transport
aprox.
176
m
Statie RATB Rosseti 311 (en)
Mijloace transport
aprox.
224
m
Metrorex. Staţia Universitate (M2)(1987)
Mijloace transport
aprox.
230
m
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
Mijloace transport
aprox.
251
m
Școală
Goethe Institut (en)
Învățământ
aprox.
40
m
Amfiteatrul Sahia
Învățământ
aprox.
52
m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Învățământ
aprox.
105
m
Schiller Institut
Învățământ
aprox.
133
m
Recreere
Clasic restaurant , Tequila terrace (en)
Restaurante
aprox.
122
m
Spatiu verde
Recreere
aprox.
204
m
Pravalia Maestrului
Supermarket/Mall
aprox.
257
m
Mega Image Rosetti Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
500
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Știrbei Vodă
- Apartamente de vânzare în Matei Voievod
