1 lună în urmă
29
- Agenție
- Comision 0%
Business hotelier ready-to-operate | Universitate |Piata Rosetti
149.000 €
Universitate, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Aceasta nu este doar o proprietate, ci un business de închiriere în regim hotelier complet funcțional, construit în jurul unui activ imobiliar cu adevărat spectaculos, amplasat ultracentral, la câțiva pași de centrul istoric.
Tarif noapte: 100 – 140 EUR
Rată de ocupare constant peste 80%, susținută de poziția ultracentrală și cererea ridicată
Listare activă și optimizată pe Booking – ready to operate din ziua 1
Este o investiție care produce venit imediat, fără perioadă de ramp-up sau incertitudine operațională.
Poziționare – fundamentul succesului
Zonă ultracentrală, la o aruncătură de băț de centrul istoric
Extrem de atractivă pentru turiști, city-break-uri, expați și business travel
Stație de metrou la 7 minute de mers pe jos
Acces complet dedicat în apartament, un detaliu esențial pentru confort, autonomie și rating-uri ridicate
Această combinație este exact ceea ce caută piața short-term rental: accesibilitate, experiență autentică și liniște.
Despre apartament – experiență boutique, nu doar cazare
Apartamentul a fost conceput integral de un designer de interior, iar implementarea a fost realizată de una dintre cele mai mari și respectate companii de vopseluri decorative din România.
Rezultatul este un spațiu coerent, elegant și extrem de durabil – gândit special pentru utilizare intensivă în regim hotelier.
• Acces dedicat
• Liniște deplină, cu vedere spre curtea interioară
• Încălzire în pardoseală – confort premium în sezonul rece
• Centrală termică proprie – control total al costurilor
• Pardoseală SPC, ideală pentru trafic intens și ușor de întreținut
• Pereți finisați cu vopsea decorativă premium, cu impact vizual puternic și rezistență în timp
Mobilierul este ultrapremium, ales atât pentru estetică, cât și pentru durabilitate — un factor esențial în menținerea recenziilor excelente și a tarifului ridicat noapte.
Bucătăria este complet echipată, inclusiv cu mașină de spălat vase, oferind oaspeților un nivel de confort superior și crescând atractivitatea pentru șederi medii și lungi.
Este un spațiu care oferă experiență de tip boutique hotel, nu o simplă unitate de cazare.
Despre imobil – siguranță, valoare și perspectivă
Proprietatea este amplasată într-o clădire istorică antebelică, cu un parcurs tehnic solid și documentat:
Consolidare completă finalizată în 2024
Expertiză tehnică realizată în 2025, care confirmă calitatea superioară a consolidării și îmbunătățirea ratingului clădirii
Este important de menționat că, în București, toate clădirile interbelice sunt încadrate administrativ într-o clasă de risc, inclusiv după consolidare — o abordare standard a autorităților, care nu reflectă în mod direct calitatea lucrărilor efectuate.
Regim de înălțime echilibrat:
S + P (spații comerciale) + 2 + M, ceea ce asigură stabilitate, liniște și control al fluxului.
De ce este o investiție inteligentă
• Cash-flow imediat
• Activ ultracentral – cerere constantă
• Design premium = tarif ridicat și recenzii bune
• Ușor de administrat, scalabil
• Potențial solid de apreciere a activului
Este o investiție care combină siguranța imobiliară cu randamentul unui business operațional, fără complexitatea lansării de la zero.
Astfel de oportunități apar rar: un activ imobiliar spectaculos, cu business hotelier funcțional, design premium și venit demonstrabil.
Contactează-ne pentru programarea unei vizionări.
Dacă vrei o investiție care produce din prima zi și îți consolidează portofoliul pe termen lung, aceasta merită toată atenția ta.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Mobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
Renovat
Detalii apartament
ID anunț: 3257431
Actualizat în: 27 Februarie 2026
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
47 mp
Suprafață utilă totală:
47 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Parter / 3
Nr. băi:
2
An construcție:
1890
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Aragaz
Hotă
Frigider
Cuptor microunde
TV
Mașină de spălat
Utilități
Apă
Curent
Canalizare
Cablu
Aragaz / Plită
Frigider
Cuptor cu microunde
TV
Mașină de spălat rufe
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Servicii imobil
Administrare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Armeneasca / Bd. Carol I, linia 5,16
Mijloace transport
aprox.
73
m
Bd. Carol I
Mijloace transport
aprox.
80
m
Bd. Carol I
Mijloace transport
aprox.
87
m
Bulevardul Carol I
Mijloace transport
aprox.
293
m
Școală
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
Învățământ
aprox.
141
m
Colegiul Economic Hermes
Învățământ
aprox.
177
m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
Învățământ
aprox.
206
m
Scoala Ajutatoare nr. 1
Învățământ
aprox.
264
m
Recreere
Mega Image Paleologu
Supermarket/Mall
aprox.
74
m
Lente Arcului
Restaurante
aprox.
88
m
Piata Latina
Recreere
aprox.
269
m
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket/Mall
aprox.
675
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în Sala Palatului
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Universității
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
