2 luni în urmă
18
- Agenție
Proprietate Unica | Universitate | 170 mp + Rooftop 92 mp - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)
455.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Universitate, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
R.E.A. Imobiliare Proprietate deosebita disponibila in zona Universitate, un concept rar intalnit in centrul Bucurestiului: un duplex rooftop intabulat ca o singura proprietate, format dintr-un apartament principal de 4 camere si doua studiouri independente, fiecare cu acces separat. O combinatie extrem de atractiva intre locuire premium si investitie cu venit existent. Imobil incadrat la clasa de Risc seismic ll Proprietatea este dispusa pe doua niveluri si are o suprafata utila interioara totala de 170 mp, completata de o impresionanta terasa panoramica rooftop de 92,42 mp si inca doua balcoane cu suprafata totala de 14,26 mp. La primul nivel se afla apartamentul principal de 4 camere, cu o suprafata utila de 87,58 mp, gandit ca spatiu principal de locuire, cu acces direct catre terasa spectaculoasa ce transforma complet experienta proprietatii. La nivelul superior sunt amenajate doua studiouri independente, cu acces separat si o suprafata utila totala de 82,42 mp, oferind multiple posibilitati de utilizare. Unul dintre cele mai puternice avantaje ale proprietatii este flexibilitatea pe care o ofera. Poate functiona perfect pentru cineva care isi doreste sa locuiasca intr-un apartament generos si, in acelasi timp, sa beneficieze de venit lunar din cele doua studiouri, poate fi exploatata integral in regim investitional sau poate deveni un spatiu ideal pentru activitate profesionala si locuire in acelasi loc. Terasa rooftop de 92,42 mp este elementul care diferentiaza complet aceasta proprietate. Un spatiu exterior de asemenea dimensiuni in zona Universitate este extrem de rar si poate deveni o zona privata de relaxare, dining, socializare sau un adevarat lounge urban cu vedere deschisa asupra orasului. Proprietatea a fost renovata integral in 2019, fiind refacute instalatiile electrice si sanitare, modernizate finisajele si tamplaria, integrat mobilier realizat la comanda si sisteme de climatizare, rezultand un spatiu contemporan, pregatit atat pentru locuire imediata, cat si pentru exploatare investitionala. Confortul termic este asigurat prin centrala termica proprie, oferind control individual si eficienta ridicata. Pozitionarea este excelenta, la doar cateva minute de Universitate, cu acces rapid catre Piata Romana si zona Armeneasca. In imediata apropiere se afla Grand Hotel Bucharest, Ateneul Roman, Academia de Studii Economice, Parcul Cismigiu, Muzeul National de Arta al Romaniei, Teatrul National I.L. Caragiale, Calea Victoriei, Parcul Kretzulescu, Sheraton Bucharest Hotel, restaurante, cafenele, centre culturale si multiple spatii de business. Acces la transportul in comun: 1 minut de statiile STB si 5 minute pana la statia de metrou Universitate. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. Cod proprietate P11326. Id intern: P11326 Confort: 1 Tip imobil: Bloc de apartamente Numar Bai: 3
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii apartament
Actualizat în: 25 August 2026
ID anunț: 2207392
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
170 mp
Suprafață utilă totală:
170 mp
Etaj:
Etaj 5 / 6
An construcție:
1940
Regim înălțime:
P+6E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
