Apartamentul este situat în inima Bucureștiului, la câțiva pași de Piața Universității, Parcul Cișmigiu și Centrul Vechi. Se află la ultimul etaj (3/3) al unei vile istorice fără lift, pe o stradă liniștită cu sens unic, oferind intimitate și acces rapid la principalele repere culturale și de interes ale orașului. Complet renovată în 2019 și îmbunătățită la începutul anului 2023, locuința are 54 m² utili și o terasă acoperită de 10 m², amenajată ca zonă de dining utilizabilă pe tot parcursul anului. Pereții de sticlă rabatabili permit deschiderea completă vara, iar iarna terasa beneficiază de sistem de încălzire. Compartimentarea este eficientă: living deschis cu bucătărie tip chicinetă, două dormitoare separate, două băi moderne și acces direct la terasă. Bucătăria este complet echipată și include mobilier realizat la comandă din lemn masiv. Spațiul de luat masa de pe terasă, perfecta pentru a te bucura de lumină naturală și vedere deschisă asupra orașului. Livingul este aerisit și elegant, delimitat de primul dormitor printr-un perete de sticlă cu rame metalice. Dormitorul principal are pat queen-size și dulap din lemn masiv, iar cel secundar include pat matrimonial și ferestre tip velux. Finisajele de calitate – dușumea și ușă din stejar natural, mobilier din lemn masiv, băi cu dușuri walk-in și chiuvete pe blat din lemn – conferă proprietății un caracter distinct. Apartamentul are centrală proprie, aer condiționat în toate camerele, costurile lunare de întreținere sunt foarte mici și se află într-un imobil stabil structural, neîncadrat în clase de risc seismic (categoria U1 – construcție ușor afectată, fără pericol structural, conform expertizei). Poziționat ultracentral, pe Strada Tudor Arghezi, în imediata apropiere a Pieței Universității și a Pieței Rosetti, apartamentul oferă acces rapid către metrou Universitate, Piața Romană, Teatrul Național și Bulevardul Magheru. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Datorită amplasării, designului și dotărilor, apartamentul are potențial de randament excelent pentru închiriere în regim hotelier sau long term. Se poate preda complet mobilat și echipat, gata pentru locuire sau exploatare imediată.