Vânzare
Apartamente
București
Ultracentral
Universitate
3 camere
Apartament cu 3 camere semidecomandat în Universitate

Apartament 3 camere | Calea Victoriei – Bloc Romarta | Airbnb | Randamet 10%

Universitate, Bucureşti

4 zile în urmă

Agenție

Apartament 3 camere | Calea Victoriei – Bloc Romarta | Airbnb | Randamet 10%

235.000 €

€ simulează credit

Universitate, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

58 mp

Etaj:

6 / 9

An construcție:

1962

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Apartament premium cu 3 camere, complet renovat, mobilat și utilat, situat în cunoscutul Bloc Romarta de pe Calea Victoriei, într-una dintre cele mai valoroase și căutate zone ultracentrale ale Bucureștiului. Unul dintre marile atuuri ale proprietății este vederea superbă către Cercul Militar Național și Calea Victoriei, care oferă apartamentului un caracter aparte și contribuie la atractivitatea sa pentru închirierea în regim hotelier. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu businessul de închiriere în regim hotelier, reprezentând o oportunitate pentru investitorul care dorește un produs la cheie, cu istoric de încasări și randament atractiv. INVESTIȚIE LA CHEIE – BUSINESS AIRBNB FUNCȚIONAL Apartamentul este clasificat de Ministerul Turismului și funcționează în prezent în regim hotelier pe platforma Airbnb. Performanța actuală a proprietății: încasări brute medii: aprox. 2.800-3000 EUR/lună rating Airbnb: 4,9/5 randament estimat al investiției: aprox. 10% business de închiriere în regim hotelier deja funcțional proprietatea se predă complet mobilată, utilată și pregătită pentru continuarea activității 1 an de administrare în regim hotelier inclus gratuit în preț Cumpărătorul poate astfel prelua o investiție deja funcțională, fără a mai fi necesare renovări, mobilare, amenajare sau organizarea de la zero a activității. LOCAȚIE EXCEPȚIONALĂ – CALEA VICTORIEI, BLOC ROMARTA Apartamentul este situat în Blocul Romarta, pe Calea Victoriei, într-o poziție greu de egalat pentru o proprietate destinată atât investiției, cât și locuirii. Din apartament se deschide o vedere deosebită către Cercul Militar Național, unul dintre reperele arhitecturale emblematice ale Bucureștiului. La doar câteva minute de mers pe jos se află Centrul Vechi, Piața Universității, restaurante, cafenele, baruri, muzee, magazine și numeroase atracții turistice și culturale. Calea Victoriei este una dintre cele mai cunoscute artere ale Capitalei și una dintre principalele zone de promenadă și lifestyle ale orașului, devenind parțial pietonală în weekend. Pentru exploatarea în regim hotelier, combinația dintre adresa ultracentrală, priveliște și accesul pietonal către principalele atracții ale Bucureștiului reprezintă un avantaj important. RENOVAT, MOBILAT ȘI COMPLET UTILAT Apartamentul este amenajat pentru a oferi confort și funcționalitate atât pentru șederi turistice scurte, cât și pentru perioade mai lungi. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, în configurația actuală, fără a necesita investiții suplimentare pentru continuarea activității. Compartimentare și dotări: Living zonă generoasă de relaxare Smart TV aer condiționat mobilier și amenajare modernă vedere superbă către Cercul Militar Național Dormitor 1 pat matrimonial Smart TV aer condiționat spații de depozitare Dormitor 2 pat matrimonial Smart TV aer condiționat spații de depozitare Bucătărie complet mobilată complet utilată electrocasnice și dotări necesare pentru șederi pe termen scurt sau lung Baie principală baie generoasă, complet amenajată și utilată Baie de serviciu un avantaj important pentru un apartament cu două dormitoare și pentru cazarea mai multor persoane CREDITABIL, ASIGURABIL ȘI CLASIFICAT PENTRU ACTIVITATE TURISTICĂ Un avantaj important al proprietății este faptul că, în situația actuală, aceasta este creditabilă și asigurabilă. Apartamentul beneficiază de: posibilitatea achiziției prin credit bancar posibilitatea asigurării proprietății clasificare pentru activitatea de cazare turistică activitate existentă în regim hotelier istoric demonstrabil de încasări Pentru un investitor, aceste elemente completează avantajele unei proprietăți ultracentrale care generează deja venituri. CE ESTE INCLUS ÎN VÂNZARE Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact în configurația necesară continuării activității în regim hotelier. Practic, cumpărătorul preia nu doar un apartament premium cu două dormitoare și o priveliște deosebită către Cercul Militar, ci un business deja funcțional, cu încasări de aproximativ 2.800 EUR/lună, rating Airbnb de 4,9/5, randament estimat de aproximativ 10% și clasificare turistică. În plus, administrarea proprietății în regim hotelier pentru primul an este inclusă gratuit în preț, astfel încât noul proprietar poate beneficia de continuitatea activității fără a fi nevoit să gestioneze personal operațiunile curente. O proprietate potrivită pentru investitorul care caută o adresă premium pe Calea Victoriei, venit imediat, randament atractiv și un business la cheie, fără investiții suplimentare. Apartamentul este potrivit, în același timp, și pentru locuire proprie sau închiriere pe termen lung, datorită compartimentării cu două dormitoare, celor două băi și poziției ultracentrale. Pentru mai multe informații, istoricul încasărilor, documentele proprietății sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Servicii Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală imobil Renovat Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

Actualizat în: 13 August 2026 ID anunț: 2129999

Nr. camere: 3

Suprafață utilă: 58 mp

Suprafață utilă totală: 58 mp

Compartimentare: Semidecomandat

Confort: 1

Etaj: Etaj 6 / 9

Nr. băi: 2

An construcție: 1962

Regim înălțime: P+9E

Istoric preț

Facilități

Pereți

Vopsea lavabilă

Podele

Gresie

Ușă intrare

Metal Lemn PVC

Uși interior

Lemn PVC

Stare interior

Renovat Stare bună

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

Lemn PVC

Utilități

Gaze Curent Canalizare Apă Mașină de spălat rufe Frigider Cuptor cu microunde Aragaz / Plită Mașină de spălat vase TV Supraveghere video

Sistem încălzire

Calorifere Centrală imobil

Internet

Wireless

Climatizare

Aer condiționat

Bucătărie

Mobilată Utilată

Electrocasnice

Fier de călcat Cafetieră Uscător păr Prăjitor pâine Hi-Fi Mașină de spălat Sandwich-maker Frigider Cuptor microunde Aragaz Hotă Mașină spălat vase Aspirator TV

Diverse

Senzor de fum Sistem de alarmă

Alte spații utile

WC Serviciu

Facilități imobil

Lift Curte comună

Servicii hoteliere

Curățenie Lenjerie de pat Prosoape

Servicii imobil

Supraveghere video Administrare Menaj

Amenajare străzi

Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun