Catalina Parvu Global Home Romania Senior Estate Broker Imobiliare Universitate J.L. Calderon Locatie: In una dintre cele mai elegante si apreciate zone istorice ale Capitalei, Universitate strada Jean Louis Calderon, va prezentam spre vanzare un apartament deosebit cu 3 camere, situat la etajul 1 al unei vile cu regim de inaltime D+P+1E. Proprietatea este amplasata pe o strada adiacenta linistita, ferita de traficul intens al bulevardelor principale, oferind un echilibru perfect intre intimitate si accesibilitate. La doar cateva minute de mers pe jos de Piata Universitatii, Teatrul National, Hotelul InterContinental Athenee Palace si centrul cultural al Bucurestiului, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care apreciaza farmecul arhitecturii interbelice si avantajele unei locatii ultracentrale. Detalii apartament: Tip: apartament cu 3 camere Compartimentare: semidecomandata Suprafata utila: 75,3 mp Etaj: 1 intr-o vila cu regim de inaltime D+P+1E+ Pod 2 dormitoare 2 bai Bucatarie complet echipata Renovat recent Centrala termica proprie pe gaz 2 aparate de aer conditionat Cladire fara incadrare in clasa de risc seismic, fara categorie de urgenta si fara bulina rosie Se vinde exact ca in fotografiile de prezentare Compartimentare si dotari: Apartamentul impresioneaza prin atmosfera luminoasa si eleganta, rezultata din imbinarea armonioasa dintre elementele arhitecturii clasice si finisajele moderne. Zona de zi este reprezentata de un living generos, luminat natural printr-un luminator, care creeaza o atmosfera calda si primitoare. Spatiul este dotat cu aer conditionat, sistem antiefractie si prize modulare Gewiss, oferind atat confort, cat si functionalitate. Cele doua dormitoare sunt bine proportionate si ofera intimitate si confort, iar baia principala, spatioasa si prevazuta cu fereastra, este completata de o a doua baie, un avantaj important pentru confortul zilnic. Bucataria este complet mobilata si utilata, fiind echipata cu electrocasnice incorporate Electrolux: cuptor electric, plita pe gaz, hota, masina de spalat vase si masina de spalat rufe. Aceasta este completata de o chiuveta din inox si de o centrala termica proprie Romstal, care asigura independenta si eficienta energetica. Apartamentul beneficiaza de doua aparate de aer conditionat, parchet din lemn masiv de stejar reconditionat, tamplarie cu geam termopan, usa metalica la intrare, instalatii electrice si sanitare inlocuite, gresie si faianta de calitate, precum si iluminat integral cu tehnologie LED. Destinatie / Utilizare: Prin pozitionarea exceptionala si compartimentarea eficienta, aceasta proprietate reprezinta o alegere ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Apartamentul este perfect pentru o familie, un cuplu sau pentru profesionisti care isi doresc o locuinta eleganta in centrul Bucurestiului. Totodata, datorita amplasarii ultracentrale, poate genera un randament excelent prin inchiriere pe termen lung sau in regim hotelier, fiind o investitie sigura intr-o zona cu cerere constant ridicata. Faptul ca proprietatea se vinde exact ca in fotografii, complet amenajata si pregatita pentru utilizare imediata, reprezinta un avantaj important pentru viitorul proprietar. Pozitionare si acces: Amplasat pe strada Jean Louis Calderon, in zona Universitate, apartamentul beneficiaza de acces rapid catre Piata Universitatii, Teatrul National, InterContinental, Piata Romana, Calea Victoriei si principalele centre culturale, universitare si de afaceri ale Capitalei. In imediata apropiere se afla statii de metrou si transport public, restaurante, cafenele, galerii de arta, institutii de invatamant, centre medicale si toate facilitatile necesare unui stil de viata urban modern. O proprietate eleganta si rafinata, situata intr-una dintre cele mai cautate zone ale Bucurestiului, care imbina farmecul unei vile istorice cu confortul dotarilor contemporane si reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie.