MT530 Babu's Vintage Apartment | Intrarea Gheorghe Costea Strada Inchisa

🐰 **Babu’s Vintage Apartment | MT530** 🐰 **Babu’s Vintage Apartment | MT530** 💰 **0% COMISION | CASH SAU CREDIT** 💰 **0% COMMISSION | CASH OR BANK FINANCING** 📍 **Intrarea Serg. Gheorghe Costea | Foișorul de Foc | Sector 2 | București** 📍 **Intrarea Serg. Gheorghe Costea | Foișorul de Foc | District 2 | Bucharest** Da, aici a locuit Babu, iepurele imobiliar, timp de peste un an. A lăsat și o mică amintire: a ronțăit puțin covorul. 🐇 Yes, Babu the real-estate bunny actually lived here for over a year. He even left a small souvenir: he nibbled a little bit of the carpet. 🐇 🏡 Apartament într-o **vilă interbelică din 1935**, situată pe o stradă închisă, foarte liniștită, aproape de Foișorul de Foc, Pache Protopopescu, Armenească și centrul Bucureștiului. 🏡 Apartment in a **1935 interwar villa**, on a very quiet dead-end street near Foișorul de Foc, Pache Protopopescu, the Armenian Quarter and central Bucharest. 🏠 Proprietatea este la **Etajul 1** și beneficiază de **mansardă înscrisă în acte**. 🏠 The property is on the **1st floor** and includes an **attic registered in the property documents**. 📐 **Suprafață utilă: ~175 mp** 📐 **Usable area: ~175 sqm** 📐 **Mansardă: ~100 mp** 📐 **Attic: ~100 sqm** 🌳 **Cotă indiviză teren: 87,50 mp din totalul de 175 mp** 🌳 **Land share: 87.50 sqm out of a total 175 sqm plot** 🏡 Vila are doar **2 apartamente**, deci există un singur vecin în întreaga clădire. 🏡 The villa has only **2 apartments**, meaning just one other neighbour in the entire building. ☀️ Zona este formată în principal din vile, fără blocuri înalte în imediata apropiere, cu multă intimitate, liniște și lumină naturală. Orientare **Sud și Est**. ☀️ The area consists mainly of villas, with no high-rise buildings immediately nearby, offering privacy, tranquillity and natural light. **South and East exposure.** 🛋 **Compartimentare:** living generos, dormitor matrimonial, două dormitoare suplimentare, birou, bucătărie separată, două băi complete, cameră tehnică și cameră pentru spălătorie. 🛋 **Layout:** generous living room, master bedroom, two additional bedrooms, office, separate kitchen, two full bathrooms, technical room and laundry room. 🏠 Mansarda are apă și utilități și poate fi folosită pentru locuit, birou, atelier, studio, hobby room sau depozitare. 🏠 The attic has water and utilities and can be used as additional living space, office, workshop, studio, hobby room or storage. 🔥 Centrală termică proprie pe gaz 🔥 Private gas central heating ❄️ **2 aparate de aer condiționat** ❄️ **2 air-conditioning units** 🪟 Balcon închis 🪟 Enclosed balcony ⚡ Instalație electrică în stare bună ⚡ Electrical installation in good condition 💧 Utilități disponibile pe ambele niveluri 💧 Utilities available on both levels 🚗 Loc de parcare în fața imobilului 🚗 Parking space directly in front of the property 🔑 Disponibilă pentru mutare imediată 🔑 Available for immediate move-in 📍 Unul dintre principalele avantaje este strada închisă **Intrarea Serg. Gheorghe Costea**, cu trafic foarte redus și acces rapid spre centrul Bucureștiului. 📍 One of the main advantages is its location on **Intrarea Serg. Gheorghe Costea**, a dead-end street with very limited traffic and quick access to central Bucharest. 📌 În apropiere: **Foișorul de Foc, Bd. Pache Protopopescu, Cartierul Armenească, Eggspress, transport public, magazine, restaurante, cafenele și servicii.** 📌 Nearby: **Foișorul de Foc, Pache Protopopescu Boulevard, Armenian Quarter, Eggspress, public transport, shops, restaurants, cafés and everyday services.** ⚖️ **Situație juridică:** cash sau credit bancar. ⚖️ **Legal status:** suitable for cash purchase or bank financing. ✅ Imobilul **nu apare pe lista clădirilor cu risc seismic a Primăriei Municipiului București**. ✅ The building **does not appear on Bucharest City Hall’s list of buildings with seismic risk**. ✅ Nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic și nu figurează ca imobil cu urgență. ✅ It is not classified under any seismic-risk category and is not listed as an emergency-status building. ✅ Nu face obiectul **Legii 112**. ✅ The property is not subject to **Law 112**. 🌳 Cotă indiviză de **1/2 din teren = 87,50 mp**. 🌳 **1/2 undivided share of the land = 87.50 sqm.** 🏛 Apartamentul a fost renovat parțial, păstrând numeroase elemente originale și caracterul unei proprietăți interbelice. 🏛 The apartment has been partially renovated while retaining many original features and its genuine interwar character. 🪑 Mobilierul și decorațiunile vintage, majoritatea din anii ’80 și păstrate în stare foarte bună, pot fi incluse în vânzare. 🪑 The vintage furniture and decorations, mostly from the 1980s and maintained in very good condition, can be included in the sale. 💡 Spațiul generos, mansarda înscrisă în acte și cota de teren permit utilizarea ca **locuință, sediu de firmă, cabinet, atelier de creație, studio sau investiție**. 💡 The generous space, registered attic and land share make it suitable as a **private residence, company headquarters, professional practice, creative workshop, studio or investment**. ❌ Proprietatea nu dispune de curte privată sau garaj. ❌ The property does not have a private courtyard or garage. 🚗 Beneficiază însă de un loc de parcare în fața imobilului. 🚗 It does, however, benefit from a parking space directly in front of the building. 📩 **Cod proprietate: MT530** 📩 **Property code: MT530**