Tranzactioneaza cu noi si primul transport de mobila este gratuit in Bucuresti/Ilfov! Intr-o zona centrala premium, Stirbei Voda - Parcul Operei, va prezentam un apartament modern, de 2 camere, disponibil la etajul 2, intr-un imobil nou still boutique, constructie noua finalizata in anul 2023, format din 2S+P+6, prevazut cu lift, parcare subterana si supraterana; Apartamentul masoara o suprafata construita de 78 mp si utila totala de 72  mp (incluzand o logie de 5,6mp) si este format din living, 1 dormitor, 1 baie, bucatarie, spatii de depozitare etc; Apartamentul este complet finisat "la cheie" cu finisaje de calitate superioara; Sunt disponibile mai multe tipuri de apartamente cu 2,3 si 4 camere si preturi cuprinse intre : 225.000Euro si 550.000Euro;  Imobilul este realizat in conformitate cu cele mai intalte standarde in domeniu si ultimele trenduri in locuire explorate la nivel global. Apartamentul ofera un nivel inalt de confort si siguranta, beneficiind de o structura moderna si de materiale de inalta calitate pentru un trai deosebit. Structura si pereti de compartimentare Infrastructura este realizata dintr-un sistem dual, cu cadre si pereti din beton armat de inalta rezistenta, de tip C30/37 pentru fundatie si C40/50 pentru suprastructura cladirii. Acestea asigura stabilitate si rezistenta la seisme. Zidaria exterioara este din BCA Ytong Forte (40 cm grosime), care garanteaza o izolare fonica exceptionala, de 51 dB. Fatadele sunt izolate termic cu vata minerala bazaltica de 15 cm si finisate cu piatra naturala la parter si tencuiala decorativa texturata la celelalte etaje. Logiile si terasele sunt termoizolate, cu plansee din beton armat si sifone de pardoseala. Sisteme de incalzire, climatizare si ventilatie Incalzirea apartamentului este realizata printr-un sistem centralizat, alimentat de doua cazane in condensatie, cu radiatoare cu fata plana in fiecare apartament. Sistemul de climatizare si ventilatie este asigurat de aparate de aer conditionat multisplit Mitsubishi Electric (5,0 kW), ce includ unitati de perete sau ascunse in tavan, in functie de preferintele arhitecturale. Baile care nu beneficiaza de feronerie naturala au ventilatie automata. Dotari bucatarie Bucataria este pregatita cu racorduri pentru apa, electricitate si canalizare, avand si cos de evacuare pentru montarea hotei. Instalatiile electrice sunt prevazute cu prize Schuko, iar toate dispozitivele de gatit vor functiona pe baza de energie electrica. Dotari bai si grup sanitar Baile sunt complet echipate cu obiecte sanitare de calitate, inclusiv lavoare Smyle Square, vase de WC suspendate Rimfree si cazi de baie Kolo. Peretii baielor sunt placati cu placi ceramice de inalta calitate (Casalgrande Citta si Brickworks). Toate baile beneficiaza de rigole de pardoseala si paravane de dus din sticla securizata, iar prizele si circuitele electrice sunt protejate impotriva umezelii (IP44). Timplarie Timplaria exterioara este realizata din profile de aluminiu Schuco AWS 70HI, cu geamuri tripan ce ofera protectie solara la exterior si izolare termica superioara (coeficient termic de 0,6 W/m²K). Instalatii electrice si curenti slabi Fiecare apartament dispune de un contor propriu, iar circuitele electrice sunt protejate impotriva electrocutarii accidentale. In plus, apartamentele sunt echipate cu prize si intrerupatoare Biticino Matix, prize TV/date in camerele de zi si dormitoare si cablu UTP CAT.5E pentru internet. Finisaje interioare Pardoselile sunt realizate din dale flotante pentru o izolare fonica si termica superioara, cu sapa armata. Camerele sunt dotate cu parchet din lemn triplu-stratificat (Natural Wood Floor), iar baile sunt prevazute cu placi ceramice portelanate. Timplaria interioara include usi de calitate, cu cadru de lemn si balamale ascunse. Spatii comune Accesul principal in cladire este asigurat printr-un lobby elegant, iar pardoseala in holuri si circulatii este realizata din piatra naturala. Cladirea beneficiaza de un lift Schindler pentru acces facil la etaje. Amenajari exterioare si utilitati Instalatiile de alimentare cu apa, energie electrica si gaze naturale sunt integrate in retelele orasului, asigurand confortul constant al locatarilor. Sistemul de incalzire este sprijinit de o centrala termica comuna, iar alimentarea cu apa calda este gestionata prin intermediul unor boilere de capacitate mare si pompe de recirculare. Apartamentul este proiectat pentru a oferi confort, eficienta energetica si siguranta, fiind ideal pentru un trai modern intr-un mediu urban deosebit. Locatia excelenta ofera toate avantajele unei zone centrale premium, aflandu-se la cateva minute de Parcul Operei si Parcul Cismigiu, foarte aproape de numeroase obiective de interes: magazine, supermarketuri, scoli, gradinite, clinici si cabinete medicale, banci, statii ale mijloacelor de transport in comun etc; Pret : 245000Euro Plus TVA; Loc de parcare disponibil exterior sau subteran contra cost. ID intern: TET -A06