8 luni în urmă
14
- Agenție
Dublă Oportunitate de Investiție Premium în Inima Capitalei, randament 12%
136.998 €
Sala Palatului, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
2 Unități Hoteliere Independente, cu Randament Real de Peste 12%, la doar câțiva pași de Sala Palatului
Strada Ion Câmpineanu – Zona Zero a Bucureștiului, langa Sala Palatului, zona populat de turiști romani și străini
Vă prezentăm un pachet imobiliar rarisim, ideal pentru investitori ce urmăresc un portofoliu cu venituri pasive constante și cu minimă implicare operațională. Este vorba despre un apartament complet decomandat de 46 m², împărțit în mod legal și eficient în două unități locative independente, operate în regim hotelier pe
și Airbnb, cu istoric, conturi active și recenzii excelente.
Unitatea 1 – Genesis Penthouse
Suprafață utilă: 26,7 mp
Complet autonomă: baie proprie, chicinetă, spațiu de zi și zonă de dormit
Capacitate: până la 5 persoane
Dotări: AC, TV, internet, electrocasnice, mobilă modernă
Cont activ pe Booking & Airbnb – recenzii excelente, scoruri peste 8.5
Unitatea 2 – Eden Penthouse
Suprafață utilă: 18,3 mp
Baie privată aflată pe hol (atribuită exclusiv acestei unități)
Mobilată complet, ideală pentru închiriere de scurtă durată
Capacitate: până la 5 persoane
Cont activ pe Booking & Airbnb
DATE FINANCIARE – VENITURI REALIZATE
Perioada analizată: 1 ianuarie – 12 mai 2025
Venituri totale cumulate (Booking + Airbnb): 6.854 EUR
Venit lunar mediu: 1.523 EUR
Estimare venit anualizat: 18.277 EUR
- Randament brut estimat (ROI): 12.%
-Pot fi furnizate rapoartele oficiale de încasări, la cerere
- Genesis a generat aproape integral acest venit, în timp ce Eden a fost foarte puțin activă – ceea ce înseamnă că randamentul poate fi chiar mai mare cu o minimă optimizare!
AVANTAJE
- Poziționare ultracentrală premium, în zona cea mai căutată de turiști și profesioniști, Sala Palatului
- Acces direct la metrou Universitate, parcuri, restaurante, atracții culturale
- Proprietate complet amenajată și operațională – preluare imediată posibilă
- Conturi de Booking & Airbnb cu istoric și reputație foarte bună
- Flexibilitate: poate fi exploatat full-passive sau gestionat personal pentru venituri mai mari
- Acte pregătite pentru vânzare
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Aer condiționat
Centrală imobil
Detalii apartament
ID anunț: 253171
Actualizat în: 13 Februarie 2026
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
46 mp
Suprafață utilă totală:
46 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 9 / 9
Nr. băi:
2
An construcție:
1965
Regim înălțime:
P+9E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Var
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
TV
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Aragaz / Plită
Frigider
Mașină de spălat rufe
TV
Sistem încălzire
Centrală imobil
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Sala Palatului
Mijloace transport
aprox.
243
m
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Mijloace transport
aprox.
264
m
Statie RATB Piata Universitatii a
Mijloace transport
aprox.
321
m
Metrorex. Staţia Universitate (M2)(1987)
Mijloace transport
aprox.
329
m
Școală
Facultatea de Matematica-Informatica
Învățământ
aprox.
241
m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
Învățământ
aprox.
242
m
Palatul Fundaţiei Universitare "Carol I"
Învățământ
aprox.
284
m
Facultatea de Stiinte
Învățământ
aprox.
286
m
Recreere
Grand Hotel Continental ****
Restaurante
aprox.
47
m
Parc
Recreere
aprox.
128
m
Pravalia Maestrului
Supermarket/Mall
aprox.
307
m
Mega Image Brezoianu
Supermarket/Mall
aprox.
423
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Sala Palatului
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în Magheru
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în P-ța Universității
