Investitie * 103 mp, et. 4/5 * RosettiUniversitate * 0% comision

Apartament de 4 camere, cu peste 100 mp, situat in zona Rosetti Universitate, potrivit atat pentru locuire, cat si ca proprietate de investitie in centrul Bucurestiului.Pozitia centrala, suprafata generoasa si compartimentarea permit mai multe variante de utilizare: locuinta, sediu profesional, cabinet, birou pentru profesii liberale sau o combinatie intre spatiul personal si cel profesional.Apartamentul are 97,31 mp utili si 102,87 mp suprafata totala, la care se adauga o boxa de 6,34 mp la demisol.A fost renovat complet in 2018, inclusiv instalatiile electrice si sanitare, si dispune de centrala termica proprie si aer conditionat in toate camerele. Se poate utiliza imediat, fara lucrari de renovare a interiorului.Compartimentare:zona open-space de aproximativ 33 mp living, dining si bucatarie;2 camere de peste 17 mp;camera de aproximativ 10 mp, cu baie mare proprie si acces separat;baie principala;hol generos;2 balcoane;boxa de 6,34 mp.Un avantaj particular il reprezinta camera cu baie proprie si acces separat, care poate functiona independent ca birou sau cabinet. Configuratia este potrivita pentru avocat, notar, consultant, psiholog sau alte profesii liberale, pastrand restul apartamentului separat.Localizarea permite acces rapid catre Piata Rosetti, Universitate, Unirii si Centrul Vechi, precum si catre principalele zone administrative, comerciale si culturale din centrul Bucurestiului.Imobilul, construit in 1932, este clasat monument istoric si pastreaza elemente arhitecturale specifice perioadei, inclusiv scara din marmura. Liftul imobilului este in prezent in curs de inlocuire.Imobilul figureaza cu incadrare U2 intr-o evaluare veche si nu a fost reevaluat conform actualelor categorii de risc seismic.Documentatia pentru vanzare este pregatita. Proprietatea este disponibila imediat.Pret: 209.000 EURComision 0% pentru cumparator.