Apartament cu 2 camere, 83 mp utili, situat pe strada Licurg, in Cartierul Armenesc, intr-un imobil boutique nou, finalizat in 2024, cu doar 11 apartamente. Este o proprietate pentru cine cauta mai mult decat o adresa centrala. Imobilul are o comunitate restransa, discreta, cu rezidenti de profil bun, iar atmosfera generala este calma, privata si eleganta. Apartamentul este decomandat, bine proportionat si luminos, cu o suprafata rar intalnita pentru un apartament cu 2 camere in zona centrala. Localizarea este unul dintre avantajele clare: Cartierul Armenesc, aproape de Piata Rosetti, Universitate, Gradina Icoanei, restaurante, cafenele si zone culturale. Ai centrul aproape, dar fara expunerea si zgomotul unui bulevard principal. Avantaje: - 83 mp utili - 96 mp construiti - 2 camere, decomandat - imobil boutique finalizat in 2024 - doar 11 apartamente in cladire - Cartierul Armenesc, zona protejata - zona centrala, discreta si bine cotata - comunitate restransa, cu profil select - parcare subterana disponibila - potrivit pentru locuire pe termen lung Pentru detalii si programarea unei vizionari, ma puteti contacta direct. Proiectul include o selectie diversa de apartamente cu 3 si 4 camere , caracterizate prin ferestre ample si terase spatioase. EXTERIOR: Rame din aluminiu: Bariera termica ALIPLAST, culoare bej RAL 7044 Fixare mecanica pe cadru de otel 30 x 30 mm Geamuri triple: Compozitie generala: Sticla 6 mm 4S, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla low E 6 mm Parter spre strada: Sticla temperata KN 166 ESG 6 mm, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla laminata low E 4.4.1 mm Valoare U totala: 1,05 pentru rame si ferestre din aluminiu PEISAGISTICA: Design exterior: Alee de intrare cu placi ceramice Drum de acces la subsol asfaltat Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate Spatii verzi: Pe placi de beton: Ghivece de plante (adancime 50-70 cm), arbusti si gazon la rampa de intrare Pe sol natural: Plantatii de arbori si arbusti, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 si 2 INTERIOR: Pereti cu vopsea multistrat: Trei straturi de vopsea alba lavabila pe placi de gips tencuite Baza din bloc ceramic de 30 cm grosime