VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE MAGHERU - ROMANA METROU

VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE - MAGHERU | PIATA ROMANA | METROU NOU! TUR VIRTUAL DISPONIBIL! OFERTA EXCLUSIVA GALAXYIMOB AVEM CHEILE PROPRIETATII! Bine ai venit intr-un loc care sper sa iti ofere sentimentul acela de "IN SFARSIT, ACASA!" Fiecare proprietate are povestea ei. O poveste pe care o poti continua chiar tu, daca ai rabdare doua minute sa citesti randurile de mai jos. Nu voi incerca sa imbrac aceasta oferta in lauri si nici sa iti prezint un apartament obisnuit drept unul desprins din revistele de design interior. Cel mai mare atu al acestei proprietati este LOCALIZAREA! Se afla, cum ne place noua sa spunem, chiar in BURICUL TARGULUI! Cat despre interior, te invit sa il descoperi inainte de vizionare, prin intermediul TURULUI VIRTUAL. Vei putea vedea exact cum arata apartamentul, fara filtre si fara surprize, economisind astfel timp pretios cu vizionari care poate nu ti s-ar potrivi. LOCALIZARE - PIATA ROMANA, LA UN PAS DE METROU Imobilul este situat pe Bulevardul Gheorghe Magheru nr. 32-36, Sector 1, la aproximativ 1 minut de mers pe jos de statia de metrou PIATA ROMANA. Practic, ai putea sari din pat direct pe scaunul din metrou! Bine, cu o mica oprire pentru cafea si imbracat, evident! Daca achizitia este destinata locuirii, avantajele zonei sunt evidente: acces rapid la transportul public, magazine, restaurante, institutii de invatamant si toate facilitatile centrului Capitalei. Daca privesti proprietatea ca pe o INVESTITIE, localizarea reprezinta un argument important. In prezent, chiriile solicitate pentru apartamente comparabile din zona se situeaza orientativ intre 550 si 600 euro luna, in functie de amenajari si dotari. DESPRE APARTAMENT Apartamentul este situat la etajul 5 din 8, intr-un imobil construit in anul 1959, conform actelor de proprietate. - 2 camere - Compartimentare semidecomandata - Suprafata declarata: 56,20 mp, inclusiv balcon de 5,57 mp (verificat conform documentatiei cadastrale) - Etaj 5 8 - Bucatarie mobilata si partial utilata - Incalzire prin centrala termica a imobilului - Vedere spre partea din spate a cladirii Compartimentarea cuprinde: hol, bucatarie, living room, balcon, dormitor si baie. Am atasat ofertei si o SCHITA 3D, astfel incat sa intelegi exact distributia incaperilor si ce presupune compartimentarea semidecomandata. Apartamentul dispune de incalzire asigurata de centrala termica a blocului, un avantaj din perspectiva administrarii centralizate a incalzirii si apei calde la nivelul imobilului. IN BURICUL TARGULUI, DAR FARA TOT ZGOMOTUL LUI! Desi ne aflam pe unul dintre cele mai circulate bulevarde din Bucuresti, apartamentul are VEDERE SPRE SPATELE IMOBILULUI, ceea ce reduce expunerea directa la zgomotul traficului de pe Magheru. Si nu spun asta doar din auzite. Am fost acolo si am facut personal testul zgomotului! Acum, daca trece vreo ambulanta cu sirena pornita, nu garantez ca nu o vei auzi. Pana la urma, nici daca locuiesti in planul doi al unui bulevard nu primesti garantie pentru liniste absoluta! TRANSPARENTA INAINTE DE TOATE! Nu voi omite un aspect important, pe care consider ca orice potential cumparator trebuie sa il cunoasca inainte de a lua o decizie. Imobilul figureaza in evidentele cladirilor expertizate seismic. Incadrarea exacta aferenta scarii B trebuie confirmata prin documentatia oficiala, avand in vedere existenta unor incadrari diferite pentru corpurile de cladire de la aceasta adresa. Informatiile si documentele disponibile vor fi prezentate celor interesati, astfel incat decizia de achizitie sa fie luata in deplina cunostinta de cauza. Prefer sa iti spun lucrurile de la inceput, nu sa le descoperi dupa ce te-ai indragostit de apartament! APARTAMENTUL SE VINDE IN STAREA PREZENTATA IN FOTOGRAFII SI IN TURUL VIRTUAL, CU BUCATARIA MOBILATA SI PARTIAL UTILATA. TUR VIRTUAL SI VIZIONARI Daca te afli pe un portal imobiliar care nu permite afisarea turului virtual, trimite-mi un mesaj cu textul "AP. MAGHERU" si iti voi transmite linkul de acces. AVEM CHEILE PROPRIETATII! Vizionarile se realizeaza exclusiv pe baza de programare telefonica, stabilita cu minimum o zi inainte, de luni pana vineri, in intervalul 13:00 - 18:00. PRET: 140 000 EURO Pentru informatii suplimentare sau pentru stabilirea unei vizionari, te invit sa apelezi numarul de telefon afisat. Te invit sa descoperi proprietatea, sa ii cunosti avantajele, dar si particularitatile, si sa decizi daca povestea ei merita continuata de tine!