APARTAMENT 3 CAMERE DECOMANDAT – PIAȚA ROMANĂ | ETAJ 2 | BOXĂ | FĂRĂ RISC | CT

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone ale Bucureștiului – Piața Romană, într-o zonă ultracentrală, cu acces rapid către metrou, mijloace de transport, instituții, universități, restaurante, cafenele și toate facilitățile centrului orașului. Apartamentul este amplasat la etajul 2 din 4, într-un imobil solid, construit în 1958 (fără risc seismic sau urgenta), proiectat și construit după normele aplicate în construcții, după seismul din 1940, respectiv între anii 1956-1958. Imobilul cu structura pe grinzi, stâlpi și planșee din beton armat, este dispus pe subsol, parter și patru etaje. Este vorba despre un bloc curat, bine întreținut, liniștit, cu scara renovată, care dispune de lift și de curte interioara. Locuința are o suprafață utilă de aproximativ 70,55 mp, cu cele două balcoane incluse în suprafața utilă, iar proprietatea beneficiază suplimentar de o boxă la subsol de 5,52 mp utili, ideală pentru depozitare. Despre apartament Apartamentul a fost renovat complet în anul 2010, moment în care au fost înlocuite instalațiile electrice, sanitare și termice. Lucrările și finisajele au fost realizate cu materiale de calitate, iar acestea și-au păstrat foarte bine aspectul și funcționalitatea. Printre dotări și îmbunătățiri se numără: - centrală termică proprie, înlocuită în 2025; - instalație aferentă centralei realizată pe țeavă de cupru; - instalație electrică înlocuită la renovarea din 2010; - instalații sanitare înlocuite; - 3 aparate de aer condiționat; - ferestre cu geam termopan; - parchet din bambus, elegant și rezistent, care își păstrează aspectul actual și astăzi; - finisaje moderne, bine întreținute; - compartimentare decomandată, practică și eficientă. Apartamentul necesită în prezent o igienizare și eventual o reîmprospătare estetică, însă nu presupune lucrări majore de renovare. Infrastructura tehnică a locuinței a fost deja modernizată, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar. Potrivit atât pentru locuire, cât și pentru birou. Datorită compartimentării, poziționării și accesibilității excelente, proprietatea poate reprezenta o alegere foarte bună atât pentru locuință personală, cât și pentru birou/cabinet sau activitate profesională, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Un avantaj important: poziția. Piața Romană oferă unul dintre cele mai bune puncte de acces către centrul Bucureștiului. Proprietatea se află într-o zonă în care ai la îndemână metroul, mijloace de transport în comun, zone comerciale, restaurante și cafenele, instituții de învățământ, sedii de companii și instituții publice, dar și numeroase puncte de interes cultural și recreativ. În același timp, apartamentul este situat într-un bloc cu scară foarte curată și bine întreținută, lift și vecinătate civilizată. Este o proprietate cu un echilibru foarte bun între poziție, suprafață, compartimentare, structură și dotări, potrivită pentru cei care își doresc o proprietate în zona ultracentrală a Capitalei, fără a porni de la zero cu renovarea instalațiilor și a infrastructurii apartamentului. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.