Va propun spre cumparare un apartament in zona de centru a Capitalei, dispus pe doua nivele, etaj 1 + mansarda, situat la mica distan?a de Gradina Botanica ?i Palatul Cotroceni. Finalizat in perioada interbelica, imobilul a schimbat doar o singura data proprietarul si este bine intre?inut. Instala?ia de gaze, instala?ia de apa si canalizarea au fost executate de firme avizate ?i sunt noi, asigurand un confort sporit. Intregul imobil este dispus pe 4 nivele (Demisol, Parter, Etaj si Mansarda) si compus din doua apartamente. Apartamentul 1 este al familiei care ocupa Demisolul si Parterul iar Apartamentul 2, cel care se vinde, este cel care ocupa Etajul si Mansarda. Accesul se face pe intrare separata si toate utilitatile sunt contorizate separat. De la intrarea principala, se urca pe o scara interioara, care apartine (exclusiv) apartamentului 2. Imobilul are 3 cai de acces, o intrare comuna situata in partea din spate a casei in apropierea garajului (foarte practica atunci cand venim de la cumparaturi deoarece este cea mai apropiata de bucataria noastra de la etaj) ?i cate una separata pentru fiecare apartament. Intrarile separate sunt deosebite, cu un design primitor ?i ofera un plus de farmec fiecarui apartament. Beneficiem deci si de o intrare proprie, care ne ofera acces direct atat la etajul 1, cat si la mansarda. Etajul este de o elegan?a aparte ?i pastreaza aerul boem al perioadei interbelice, camerele avand o inal?ime de peste 3m, elemente decorative si ?tucaturi care s-au pastrat foarte bine. La etajul 1, avem un salon si trei dormitoare, baie, grup sanitar si o bucatarie spatioasa prevazuta cu camara. La mansarda avem 2 dormitoare cu lucarna fiecare, bucatarie, baie si grup sanitar, dar si 3 camere de pod, care pot fi folosite ca spatii de depozitare. Apartamentul poate permite locuirea separata a 2 familii, unul dintre nivele putand constinui o sursa de venit prin inchiriere. Incalzirea este asigurata de o centrala termica noua (Keston System cu condensare 30 KW). Apa calda este asigurata de doua centrale Ariston (cate una pe fiecare nivel). Acoperisul a fost schimbat recent, folosindu-se tigla metalica Lindab. Garajul este proiectat pentru doua masini si este proprietate comuna, in cota de 12. Suprafata utila de 174,64 mp include spatiile de la mansarda, spatiile de la etajul 1, garajul si magazia din curte. Suprafata totala construita de 225,74 mp include suplimentar cele 3 camere de pod de la mansarda, balconul de la etajul 1, si cota de 12 din scara de serviciu care este comuna cu apartamentul de la parter. Apartamentului 2 ii revin 60 mp de teren liber din curte din totalul de 120 mp. Se vinde practic jumatate din vila frumoasa situata in centrul Capitalei. Imobilul se vinde mobilat si utilat. Suntem in zona de centru a Capitalei, la 150 de metri de Podul Cotroceni, in vecinatate aflandus-se Splaiul Independentei, Cladirea Casei Radio, Spitalul Municipal si Carrefour Orhideea. Avem in proximitate 3 parcuri (Gradina Botanica, Parcul Operei, Parcul Izvor). Metrou avem statia Eroilor la 5 minute mers pe jos iar sta?ie de autobuz si troleibus este la 70m de poarta. Avem in zona piste de biciclete. In apropiere avem mai multe gradinte, ?coli, licee de prestigiu ?i mai multe institu?ii de inva?amant superior (Facultatea de Sport, Facultatea de Medicina si Politehnica). Va a?tept cu drag sa face?i cuno?tin?a cu noul dumneavoastra camin. Daniel, Apulum94. ID anun? : 1748895927