LOCALIZARE: Într-o perioadă în care apartamentele cu detalii originale redevin tot mai apreciate, această proprietate se remarcă prin farmecul arhitecturii interbelice. Poziționat ultracentral, pe Bulevardul Magheru, vis-à-vis de metrou Piața Romană și la câțiva pași de Piața Amzei, apartamentul combină eleganța clasică cu avantajele unei locații premium în inima Bucureștiului. În proximitate se află ASE, Universitatea București, Teatrul Nottara, Ateneul Român, Parcul Grădina Icoanei, restaurante, cafenele, școli și grădinițe. IMOBIL: Clădire interbelică solidă, construită în 1935, cu regim S+P+5E+M, expertizată tehnic (clasa U3). Beneficiază de lift funcțional, scară interioară tip melc și elemente arhitecturale originale păstrate pe spațiile comune. DETALII PROPRIETATE: Apartament de 4 camere circular, confort 1, situat la etajul 4 din 5. Suprafață utilă 105 mp, la care se adaugă două balcoane (unul mic, deschis, accesibil din sufragerie, și un balcon mare, transformat în terasă închisă cu autorizație, accesibilă din bucătărie, sufragerie și dormitor), plus boxă la subsol. Suprafața utila totală este de 124 mp, iar cea construită de 148 mp. COMPARTIMENTARE: Living generos și luminos, dormitor matrimonial, două camere suplimentare flexibile, bucătărie spațioasă cu acces la terasa închisă, două grupuri sanitare, ambele cu geam pentru ventilație naturală, holuri largi și zone de depozitare. Apartamentul este mobilat clasic și elegant, păstrând un aer cochet și rafinat. PARTICULARITĂȚI: Proprietatea păstrează elemente originale valoroase: parchet din lemn masiv de stejar, mozaic original în holuri, uși duble din lemn tip glasvand, uși interioare cu sticlă, finisaje care dau unicitate și personalitate apartamentului. DOTĂRI: Centrală termică de bloc, instalații funcționale, aer condiționat mobil, zugrăveli lavabile, parchet, gresie și faianță. CONFORT: Apartamentul este luminos, circular și aerisit, cu două balcoane generoase și spații mari. Poziționarea ultracentrală îl face ideal pentru locuință personală, dar și pentru investiție – fie în regim rezidențial premium, fie ca sediu reprezentativ sau închiriere cu randament excelent. ACTE: Cadastru, intabulare, carte funciară, certificat energetic (clasa C), asigurare PAD. Se acceptă achiziție prin credit bancar. Apartamentul este liber și pregătit pentru tranzacție imediată. PREȚ: 288.000 Euro, discutabil, mobilat și utilat conform prezentării. CONTACT: Pentru detalii suplimentare, fotografii, schiță sau programarea unei vizionări, sunați la (apel sau WhatsApp).