Spațiu pentru birouri/cabinete | Piața Romană | 3 camere + Garaj | Vilă

ID intern proprietate - P13005V 🏡 Spațiu cu potențial pentru birouri/cabinete cu 3 camere, boxă pentru arhivă și garaj, curte comună 🎯 INTRODUCERE PROPRIETATE Se oferă spre vânzare o proprietate cu o configurație aparte, situată în Sectorul 1, în apropiere de Piața Romană, într-o zonă centrală apreciată pentru accesibilitate și proximitatea față de principalele puncte de interes ale Capitalei. Proprietatea face parte dintr-o vilă construită în anul 1940 și este compusă din două camere situate la parterul imobilului, cu acces la bucătărie și baie printr-un hol comun, precum și o a treia cameră amplasată separat, în curte, deasupra garajului. Configurația oferă posibilitatea organizării unor spații de lucru distincte, fiind o opțiune interesantă pentru cei care caută o proprietate centrală pe care să o adapteze unei activități profesionale. Imobilul necesită renovare amplă, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a reamenaja spațiile în funcție de destinația dorită. -TARGET- Proprietatea se adresează în special profesioniștilor sau firmelor care caută un spațiu cu încăperi separate, într-o locație centrală, potrivit pentru birouri, activități de consultanță sau cabinete. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 73 mp Suprafață construită: 75 mp Camere: 3, 2 la parter și una deasupra garajului Băi: 2, una la parter și una deasupra garajului Etaj: Parter Stare/Mobilat: mobilă veche în camerele de la parterul vilei, complet mobilat în spatiul deasupra garajului Utilități și echipamente: Aer conditionat, Balcon, Loc parcare, Garaj, Boxa, Gradina, Centrala termica, Frigider, Internet, Parchet • Boxă subsol: 1 mp • Magazie subsol: 1,7 mp • Suprafață totală conform releveului: 75,4 mp • Garaj • Grup sanitar separat în camera de deasupra garajului • Mansardă și balcon închis • Centrală termică proprie • Acces la spații comune 📍 LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Proprietatea este situată în zona Piața Romană pe o străduță retrasă, o locație centrală cu acces facil către principalele zone comerciale, administrative și de business ale Bucureștiului. • Transport: 5 minute metrou Piața Romană și numeroase linii STB • Puncte de interes: Piața Romană, ASE și Calea Dorobanți, Universitate, Piata Victoriei • Facilități: restaurante, cafenele, bănci, farmacii și servicii profesionale -ASPECTE PRO- • Poziționare centrală, în apropiere de Piața Romană • Posibilitate de organizare a unor spații de lucru distincte • Cameră separată în curte, deasupra garajului • Garaj propriu • Centrală termică proprie • Potențial de reamenajare pentru activități profesionale -ASPECTE DE LUAT ÎN CONSIDERARE- • Proprietatea necesită renovare amplă • Compartimentare atipică, cu spații situate în două corpuri distincte • Bucătăria și baia de la parter au acces printr-un hol comun ℹ️ CONDIȚII DE VÂNZARE Preț vânzare: 220000 EUR Disponibilitate: imediat 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR • 20% discount la costurile notariale • 2000 lei buget pentru prima rată, în cazul achiziției prin credit • 25% discount amenajare 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!