4 săptămâni în urmă
49
- Agenție
2 unitati, Magheru 27! Un concept gândit pentru randament maxim!
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Vă prezentăm un apartament si o garsoniera situate pe Bulevardul Magheru nr. 27, una dintre cele mai cunoscute și căutate adrese din București, configurate inteligent pentru a genera venituri încă din prima zi.
Un concept gândit pentru randament maxim!
Proprietatile au fost recompartimentate dintr-un apartament cu 3 camere într-o configurație extrem de eficientă:
un apartament cu 2 camere;
o garsonieră;
intrări complet separate pentru fiecare unitate. Documente cadastrale si intabulari individuale!
Această compartimentare permite atât utilizarea în regim rezidențial, cât și exploatarea în scop investițional, prin închiriere pe termen scurt sau lung.
Avantaje care fac diferența
✔ Compartimentare inteligentă, cu două unități independente.
✔ Două cărți funciare și două numere cadastrale, oferind flexibilitate la administrare și eventuală valorificare.
✔ 45 mp teren în proprietate, un avantaj rar întâlnit pentru o proprietate amplasată în centrul Capitalei.
✔ Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru utilizare imediată.
O adresă care își păstrează valoarea
Magheru rămâne una dintre cele mai puternice locații din București, apreciată atât de turiști, cât și de cei care lucrează sau locuiesc în centrul orașului.
La doar câteva minute se află:
Piața Romană și Universitate;
stațiile de metrou;
restaurante și cafenele;
teatre, cinematografe și instituții culturale;
sedii de companii și centre universitare.
Perspective excelente pentru viitor
Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic I, iar în perioada următoare urmează să înceapă lucrările de consolidare și renovare a clădirii. Acest proiect reprezintă un pas important pentru creșterea gradului de siguranță și pentru valorizarea proprietăților din imobil pe termen lung.
O proprietate care îmbină o adresă emblematică, venituri imediate, flexibilitate în exploatare și perspective reale de apreciere după consolidarea clădirii.
Vă invităm să programați o vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală imobil
Beci
Renovat
Detalii apartament
Actualizat în: 21 August 2026
ID anunț: 1939858
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
57,84 mp
Suprafață utilă totală:
57,84 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Parter / 7
Nr. băi:
2
An construcție:
1940
Regim înălțime:
P+7E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
Celulare
PVC
Stare interior
Renovat
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Uscător păr
Cafetieră
Prăjitor pâine
Mașină de spălat
Sandwich-maker
Frigider
Cuptor microunde
Aragaz
Hotă
Aspirator
TV
Alte spații utile
Boxă la subsol
Facilități imobil
Lift
Interfon
Curte comună
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Cablu
Mașină de spălat rufe
Frigider
Cuptor cu microunde
Aragaz / Plită
TV
Supraveghere video
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală imobil
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Administrare
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
160
m
Metrorex. Staţia Piaţa Romană (M2)(1988)
Mijloace transport
aprox.
200
m
Piata Romana (M2)
Mijloace transport
aprox.
200
m
Piata Lahovari
Mijloace transport
aprox.
203
m
Școală
Gradinita nr. 116
Învățământ
aprox.
212
m
ASLS (en)
Învățământ
aprox.
258
m
Centrul de Limbi Straine Ariel
Învățământ
aprox.
262
m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
Învățământ
aprox.
266
m
Recreere
Mega Image Magheru
Supermarket/Mall
aprox.
80
m
McDonald's
Restaurante
aprox.
90
m
Small park (en)
Recreere
aprox.
186
m
Nik Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
191
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
