AFY Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră spațioasă și luminoasă, situată în inima capitalei - la doar 3 minute de mers pe jos de Metrou Piața Romană, pe strada Anastasie Simu, în apropierea cinematografului Patria și a Academiei de Studii Economice. Apartamentul se află la etajul 3 al unui bloc cu regim P+7, construit în 1935 și consolidat ulterior, având expertiză tehnică încadrată la Risc Seismic II (R2) - se accepta credit la unele bănci. Deși necesită renovare, proprietatea oferă un potențial excelent de personalizare, fiind ideală pentru locuire sau investiție -- poziția ultracentrală și compartimentarea eficientă o recomandă pentru multiple destinații. Detalii tehnice: Suprafață utilă: 37 mp + balcon 1,05 mp Etaj: 3 / 7 Compartimentare: semidecomandat An construcție: 1935 (bloc consolidat) Structură: beton armat + cărămidă Încălzire: posibilitate montare centrală proprie (conductă de gaz trasă și plătită) Ferestre: termopan Pardoseală: parchet original din lemn masiv Stare: necesită renovare integrală Mobilare: parțial mobilat Locație și avantaje: Poziție ultracentrală: la doar 3 minute de Metrou Piața Romană În apropiere de ASE, Universitatea București, Parcul Grădina Icoanei, Parcul Ion Voicu (Ioanid) Acces facil la restaurante, cafenele, farmacii, supermarketuri, teatre și cinematografe Bloc liniștit, cu acces rapid la toate punctele de interes din zona centrală Finanțare: Deși imobilul este încadrat la Risc Seismic II, se acceptă achiziția prin credit bancar. AFY Imobiliare colaborează cu broker specializat în imobile cu risc seismic, care cunoaște băncile ce acordă finanțare fără a fi necesară garantarea cu alt imobil. Serviciul de consultanță nu presupune interogare bancară, astfel încât clientul nu își pierde punctajul de credit. Concluzie: O oportunitate reală de investiție, într-o zonă premium, la un preț competitiv. Poate deveni o locuință rafinată, modernă și centrală - sau o proprietate cu randament imediat după renovare. Preț fix Acte la zi. Proprietate liberă de sarcini. Comision cumpărător: 2%. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. AFY Imobiliare - Profesionalism, transparență și suport complet în procesul de achiziție.