Ultracentral, Lascăr Catargiu - Povernei. Se vinde un apartament de 2 camere spatios confort 1 sporit situat la etajul 11 din 11, fără probleme cu terasa, având o suprafață utilă de 69 mp și o suprafață totală cu balcon de 75 mp. Proprietatea este decomandată și face parte dintr-un imobil emblematic în forma de Y, cu trei apartamente pe palier, construit în anul 1967 de către renumitul structurist Alexandru Cismigiu, unde a si locuit la același etaj. Clădirea beneficiază de 2 lifturi noi și este situată la doar 5 minute de Piața Romană și la 7 minute de Piața Victoriei. Apartamentul este dotat cu geamuri termopan, parchet din lemn masiv (necesită recondiționare), ușă metalică, centrală termică și 2 aparate de aer condiționat. Necesită renovare, dar oferă o vedere superbă spre strada Lascăr Catargiu și către centru. Locația este excelentă, la doar 350 metri de stația de metrou Piața Romană și aproape de stațiile STB. Prețul solicitat este de 179000 euro, negociabil. Valoarea de piață, conform raportului de evaluare, este de 239.000 euro. Nu are risc seismic . Se accepta credit. Apartamentul se poate modifica daca se doreste in 3 camere deoarece permite modificari. Apartamentul are cadastru, certificat energetic, intabulat si este liber. Clip video la cerere. English: This property offers a spacious 2-room apartment located on the 11th floor of a historic building in a prominent Y-shaped structure designed by renowned structural engineer Alexandru Cismigiu in 1967. The apartment features a generous usable area of 69 sqm, with a balcony bringing the total to 75 sqm, and has a clear view of Lascăr Catargiu street and the city center. Key features: • Building: Emblematic, constructed in 1967, with 2 elevators, seismic risk-free. • Location: 5 minutes walk to Piața Romană, 7 minutes to Piața Victoriei, close to metro station (350m) and STB stops. • Apartment: Decomandat layout, needing renovation, with improvements including double-glazed windows, solid wood parquet (requiring reconditioning), metal door, central heating, and 2 air conditioning units. • Price: € 179000, negotiable, with a valuation report of €239,000. • Financing: Credit accepted. This property combines historical significance with a prime location and offers excellent potential after renovation