3 zile în urmă
26
- Agenție
- Comision 0%
AR5343 - VÂNZARE AIRBNB BUSINESS • DIRECT PROPRIETAR • 0% COMISION
Descriere apartament
Sesizează o problemă
🇷🇴 **VÂNZARE AIRBNB BUSINESS • DIRECT PROPRIETAR • 0% COMISION**
🇬🇧 **AIRBNB BUSINESS FOR SALE • DIRECT OWNER • 0% COMMISSION**
📍 **Piața Romană • Magheru 32–36 • Sector 1 • București**
🔑 **COD / CODE: AR5343**
🐰 Babu, iepurele imobiliar, și Filip, agent imobiliar la **Bunny Properties**, prezintă un apartament complet pregătit pentru investiție și operare Airbnb.
🐰 Babu, the real-estate bunny, and Filip, real-estate agent at **Bunny Properties**, present a fully prepared apartment for investment and Airbnb operation.
🇷🇴 Apartament **decomandat cu 2 camere și aprox. 59 m² suprafață totală**, situat chiar în **Piața Romană**, la câțiva pași de metrou.
🇬🇧 **Fully separated 2-room apartment with approx. 59 m² total area**, located directly in **Piața Romană**, just steps from the metro.
✨ **Renovat premium în 2026 / Premium renovation in 2026**
🏢 **S+P+7 / B+GF+7**
🛗 **Lift / Elevator**
🧱 **Structură din beton armat / Reinforced-concrete structure**
📅 **Construcție cca. 1959 / Built circa 1959**
🌇 **Orientare Vest / West-facing**
🌿 **Balcon generos / Generous balcony**
🔥 **Boiler / Water heater**
❄️ **2× A/C**
📺 **2× Smart TV**
📶 **Wi-Fi**
⚡ **Certificat energetic B / Energy certificate B**
💡 **Costuri reduse de întreținere / Low running costs**
🇷🇴 Apartamentul beneficiază de **living mare, dormitor separat, bucătărie închisă, hol separat și baie compartimentată în două zone**, plus balcon cu vedere deschisă.
🇬🇧 The apartment features a **large living room, separate bedroom, enclosed kitchen, separate hallway and bathroom divided into two areas**, plus a balcony with an open view.
📐 **SUPRAFEȚE / AREAS**
🛋️ Living — **20,99 m²**
🛏️ Dormitor / Bedroom — **12,21 m²**
🍳 Bucătărie / Kitchen — **7,11 m²**
🚪 Hol / Hallway — **10,31 m²**
🚿 Baie partea 1 / Bathroom Part 1 — **1,93 m²**
🚿 Baie partea 2 / Bathroom Part 2 — **2,44 m²**
🏠 **Suprafață utilă interioară / Interior usable area: ≈55 m²**
🌿 **Balcon / Balcony: ≈3,86 m²**
📐 **SUPRAFAȚĂ TOTALĂ / TOTAL AREA: ≈58,86 m²**
💼 **AIRBNB BUSINESS LA CHEIE / TURNKEY AIRBNB BUSINESS**
🇷🇴 Proprietatea se vinde **direct de la proprietar, cu 0% comision pentru cumpărător**, complet mobilată și utilată. Apartamentul a fost renovat premium în **2026** și este pregătit pentru utilizare imediată, fără a fi necesare investiții suplimentare pentru amenajare.
🇬🇧 The property is sold **directly by the owner with 0% buyer commission**, fully furnished and equipped. The apartment received a premium renovation in **2026** and is ready for immediate use, with no additional setup investment required.
🔑 **SE VINDE COMPLET ECHIPAT / SOLD FULLY EQUIPPED**
🛏️ Lenjerii / Bed linen
🧺 Prosoape / Towels
🛋️ Mobilier / Furniture
🎨 Decorațiuni / Decorations
🍽️ Veselă / Kitchenware
🍴 Tacâmuri / Cutlery
☕ Capsule cafea / Coffee pods
📺 2× Smart TV
❄️ 2× A/C
📶 Wi-Fi
🇷🇴 **Îl preiei la cheie și poți continua activitatea Airbnb.**
🇬🇧 **Take it over turnkey and continue the Airbnb operation.**
💶 **VENIT / REVENUE**
🇷🇴 Conform istoricului furnizat de proprietar, proprietatea generează în medie aproximativ **1.300 €/lună** din activitatea de cazare. Veniturile pot varia în funcție de sezon, gradul de ocupare și tarife și nu reprezintă o garanție a veniturilor viitoare.
🇬🇧 Based on the revenue history provided by the owner, the property generates approximately **€1,300/month on average** from accommodation activity. Revenue may vary depending on seasonality, occupancy and nightly rates and does not represent a guarantee of future income.
🐰 **BONUS BABU – 3 LUNI / 3 MONTHS**
🇷🇴 Noul proprietar beneficiază de **primele 3 luni de servicii Airbnb management incluse gratuit**, pentru o tranziție simplă și continuarea activității.
🇬🇧 The new owner receives the **first 3 months of Airbnb management services free of charge**, helping provide a straightforward transition and continuation of the operation.
📍 **LOCAȚIE / LOCATION**
🇷🇴 Poziție ultracentrală în **Piața Romană**, cu acces imediat la metrou, restaurante, cafenele, universități și principalele puncte de interes din centrul Bucureștiului.
🇬🇧 Ultra-central **Piața Romană** location with immediate access to the metro, restaurants, cafés, universities and major central Bucharest attractions.
🏡 Proprietatea poate fi potrivită atât pentru **regim hotelier/Airbnb**, cât și pentru **închiriere pe termen lung sau locuință proprie**.
🏡 The property may be suitable for **short-term/Airbnb accommodation**, **long-term rental or private residential use**.
⚠️ **CLĂDIRE & EXPERTIZĂ SEISMICĂ / BUILDING & SEISMIC ASSESSMENT**
🇷🇴 Imobilul a fost construit în jurul anului **1959**, cu **structură din beton armat**, și a fost supus unei **expertize seismice în anul 2010**, la aproximativ 50 de ani de la construcție.
Complexul **Magheru 32–36** este format din mai multe tronsoane/corpuri pentru care apar încadrări seismice diferite, inclusiv **RsII și RsIII**. Tronsonul/scara în care se află această proprietate **poate fi încadrat în RsII**, clasificarea exactă urmând să fie confirmată din documentația tehnică specifică tronsonului.
**Clădirea se prezintă în prezent într-o stare generală foarte bună și este bine întreținută.**
🇬🇧 The building was constructed around **1959** with a **reinforced-concrete structure** and underwent a **seismic engineering assessment in 2010**, approximately 50 years after its construction.
The **Magheru 32–36** complex consists of multiple sections/building bodies for which different seismic classifications are recorded, including **RsII and RsIII**. The particular section/stairwell containing this property **may be classified as RsII**, with the exact classification to be confirmed from the technical documentation applicable to that section.
**The building is currently in very good general condition and is well maintained.**
🐰 **FILIP & BABU • BUNNY PROPERTIES**
🔑 **AR5343**
🏠 **DIRECT PROPRIETAR / DIRECT OWNER**
💰 **0% COMISION / 0% COMMISSION**
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Aer condiționat
Alte metode electrice
Calorifere
Renovat
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
Actualizat în: 28 Septembrie 2026
ID anunț: 2373678
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
59 mp
Suprafață utilă totală:
59 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Etaj 7 / 8
Nr. băi:
1
An construcție:
1959
Regim înălțime:
P+8E
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Contor căldură
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Lift
Utilități
Gaze
Canalizare
Apă
Curent
Cablu
Sistem încălzire
Calorifere
Alte metode electrice
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Uși interior
Lemn
Stare interior
Renovat
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Interior
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Administrare
Menaj
Puncte de interes
Mijloace transport
Metrorex. Staţia Piaţa Romană (M2)(1988)
Mijloace transport
aprox.
13
m
Piata Romana (M2)
Mijloace transport
aprox.
13
m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
46
m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
49
m
Școală
Gradinita nr. 116
Învățământ
aprox.
136
m
ASE - Facultatea de Comert
Învățământ
aprox.
220
m
Academia de Studii Economice
Învățământ
aprox.
231
m
Amfiteatrele ASE
Învățământ
aprox.
237
m
Recreere
Frame
Restaurante
aprox.
33
m
Parcul Piata Romana
Recreere
aprox.
102
m
Nik Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
218
m
Mega Image Magheru
Supermarket/Mall
aprox.
254
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în Sala Palatului
