LOCATIE - O PROPRIETATE UNICĂ ÎN ULTRACENTRAL Această proprietate rară este situată pe strada Vasile Conta, în centrul vibrant al orașului, într-o vilă de o eleganță atemporală, construită în anul 1910 și păstrată într-o stare impecabilă. Este una dintre puținele clădiri istorice fără risc seismic, oferind astfel o combinație rară de siguranță structurală și prestigiu arhitectural. Deși vila datează dintr-o perioadă istorică, regimul redus de înălțime - doar parter și un etaj - asigură o rezistență sporită în fața oricărui cutremur. Astfel, locuința este o alegere perfectă pentru cei care își doresc o investiție sigură într-o zonă ultracentrală. Proprietăți similare sunt extrem de rare, mai ales în această parte a orașului, iar cererea pentru ele este constantă, atât din partea investitorilor, cât și a profesioniștilor care doresc să desfășoare activități de afaceri în această locație privilegiată. De ce această locație este unică? o Ultracentrală și exclusivistă - poziția în inima orașului face ca imobilul să fie deosebit de atrăgător pentru diverse utilizări. o Siguranță structurală - fără risc seismic și cu un regim redus de înălțime, este o proprietate care oferă liniște și stabilitate pe termen lung. o Accesibilitate excelentă - transportul public, incluzând metrou și benzi dedicate, este la doar câțiva pași. Aeroportul Henri Coandă și Centrul Vechi sunt ușor accesibile, oferind un avantaj imens pentru clienți sau colaboratori. o Parcare disponibilă - Primăria oferă opțiunea de a închiria locuri de parcare chiar în fața imobilului, o facilitate rar întâlnită într-o zonă atât de centrală. Complet mobilata, pregatita sa functioneze imediat. Mobilierul facut pe comanda pentru a se potrivi perfect pentru acest spatiu, sunt instalate paturi si saltele noi, smart tv-uri, lumini ambientale. Această locație reprezintă una dintre cele mai dezirabile adrese din oraș, iar o proprietate similară, fără risc seismic și într-o astfel de zonă, este aproape imposibil de găsit. DESCRIERE DETALIATĂ A APARTAMENTULUI Proprietatea oferă un spațiu generos, versatil și renovat complet, fiind ideală pentru diverse tipuri de afaceri sau utilizări rezidențiale. Suprafața sa este compartimentată în mod inteligent, cu un total de 6 camere, holuri spațioase și multiple băi. Structura imobilului: o 5 camere principale, fiecare cu baie proprie, dotate cu: o Cabine walk-in shower și finisaje moderne de înaltă calitate. o WC-uri suspendate și mobilier elegant. o Oglinzi cu LED și aer condiționat individual pentru confort personalizat. o 1 cameră tehnică cu baie proprie (fără duș), destinată echipamentelor tehnice (centrală termică și boiler mare). o 1 mică bucătărie de serviciu, poziționată pe hol, pentru confortul oaspeților sau al angajaților. o Hol principal lat și primitor, ideal pentru a fi transformat într-o zonă de recepție sau lobby. Dotări moderne care sporesc eficiența: o Sistem de acces smart lock, perfect pentru securitate și administrare eficientă. o Conexiune la internet în toate camerele, ideală pentru afaceri din domeniul IT sau alte activități care necesită conectivitate constantă. o Instalații sanitare și electrice refăcute complet, pentru o funcționare fără probleme. O VERSATILITATE DEOSEBITĂ - POTENȚIAL URIAȘ PENTRU AFACERI Acest apartament este soluția perfectă pentru o gamă largă de activități comerciale, fiind situat într-o zonă care atrage atât turiști, cât și profesioniști: o Notariat sau cabinet de avocatură - prestigiul adresei și proximitatea față de instanțe și alte instituții fac din această proprietate un sediu ideal. o Videochat - intimitatea camerelor individuale și dotările premium o fac potrivită pentru această industrie. o Birouri IT sau creative - internetul de mare viteză, compartimentarea flexibilă și poziția centrală sunt atuuri incontestabile. o Regim hotelier sau Airbnb - cererea ridicată din această zonă ultracentrală garantează o ocupare constantă și profituri pe măsură. Locația ultracentrală nu doar că asigură o vizibilitate excelentă, dar oferă și accesibilitate sporită pentru clienți și angajați, făcându-l un punct strategic pentru orice tip de afacere. OPȚIUNI DE PREDARE Proprietatea poate fi predată în funcție de preferințele cumpărătorului: o Gol, pentru cei care doresc să personalizeze spațiul în totalitate. o Cu chiriaș activ, dacă se dorește preluarea unui business deja funcțional. În momentul de față, apartamentul funcționează în regim hotelier din luna martie 2025 și produce net 3000 EUR/luna, avănd un trend de creștere, fiind preconizat un venit net/lunar în jurul valorii de 4000 EUR. O INVESTIȚIE UNICĂ ÎN CENTRUL ORAȘULUI Aceasta nu este doar o proprietate, ci o oportunitate rară. O astfel de combinație de: o Locație ultracentrală, siguranță structurală și eleganță arhitecturală o Versatilitate pentru afaceri o Accesibilitate și facilități moderne ... este aproape imposibil de găsit în prezent. Proprietatea este complet pregătită pentru vânzare, cu toate actele la zi, oferindu-ți șansa de a investi într-un imobil de prestigiu, care îți poate garanta succesul, indiferent de planurile tale de viitor. Nu rata ocazia de a achiziționa o proprietate cu adevărat unică, într-o zonă unde cererea depășește întotdeauna oferta!