Apartament cu 2 camere la 3 minute de metrou Piața Romană

O proprietate ultracentrală, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, într-una dintre cele mai căutate zone din București. Apartamentul are o suprafață utilă de 51 mp, respectiv 57 mp suprafață totală, incluzând un balcon de aproximativ 6 mp. Este situat la etajul 4 din 8 al unui imobil de pe Bulevardul Magheru și beneficiază de o compartimentare semidecomandată. La intrare, un hol generos oferă posibilități suplimentare de depozitare, iar bucătăria dispusă pe lung este completată de o debara practică. Livingul spațios, dotat cu aer condiționat, comunică cu dormitorul, iar baia are acces atât din living, cât și din dormitor. Înainte de baie există și un spațiu dedicat mașinii de spălat. Apartamentul este bine întreținut, cu parchet din lemn masiv păstrat în stare foarte bună, și oferă posibilitatea de a fi modernizat în funcție de preferințele viitorului proprietar. Încălzirea este asigurată prin sistemul centralizat RADET. Un avantaj important este balconul de aproximativ 6 mp și vederea către spatele imobilului, care oferă mai multă liniște, deși proprietatea este amplasată chiar pe unul dintre cele mai cunoscute bulevarde ale Capitalei. Modalitate de achiziție este exclusiv cu plata integrală din surse proprii (cash), fără credit bancar. Apartamentul se poate vinde mobilat sau eliberat, în funcție de preferințele cumpărătorului. Poziționarea reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății. Stația de metrou Piața Romană se află la câțiva pași, iar în apropiere se regăsesc Academia de Studii Economice (ASE), Piața Universității, Bulevardul Nicolae Bălcescu și Calea Victoriei. Restaurantele, cafenelele, magazinele, instituțiile de învățământ și clădirile de birouri din zonă completează avantajele acestei locații. Datorită amplasării și accesului facil către principalele puncte de interes ale orașului, apartamentul reprezintă o oportunitate pentru investitorii care caută o proprietate într-o zonă cu cerere pentru închiriere, dar și pentru cei care își doresc să locuiască în centrul Bucureștiului. _________________________________________________________________ A centrally located property, ideal both for residential use and as an investment, in one of the most sought-after areas of Bucharest. The apartment offers 51 sqm of usable space and a total area of 57 sqm, including a balcony of approximately 6 sqm. It is located on the 4th floor of a 10-storey building on Magheru Boulevard and features a semi-detached layout. Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway offering additional storage possibilities. The elongated kitchen also benefits from a practical pantry. The spacious living room, equipped with air conditioning, connects to the bedroom, while the bathroom can be accessed from both the living room and the bedroom. There is also a dedicated space for a washing machine just before the bathroom. The apartment is well maintained, featuring solid wood parquet flooring in very good condition, and offers the opportunity to be modernized according to the future owner's preferences. Heating is provided through the centralized district heating system (RADET). An important advantage is the approximately 6 sqm balcony and the view towards the rear of the building, providing a quieter environment despite the property's location on one of the capital's most well-known boulevards. Purchase conditions: The property can only be purchased with full payment from the buyer's own funds (cash), without bank financing. The apartment can be sold furnished or vacant, depending on the buyer's preferences. Location is one of the property's main selling points. Piața Romană metro station is just a short walk away, while nearby landmarks include the Bucharest University of Economic Studies (ASE), Piața Universității, Nicolae Bălcescu Boulevard and Calea Victoriei. Restaurants, cafés, shops, educational institutions and office buildings in the area further enhance the appeal of this location. Thanks to its central location and easy access to the city's main points of interest, this apartment represents an attractive opportunity for investors seeking a property in an area with rental demand, as well as for those looking to live in the heart of Bucharest.