8 luni în urmă
22
- Agenție
Corp de vila P+1 Parc Cismigiu - Cobalcescu
499.000 €
Cişmigiu, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Casa din Grigore Cobalcescu a apartinut doctorului Iacob Felix, care dupa absolvirea facultatii de medicina din Viena s-a stabilit la Bucuresti unde si-a construit propria policlinica.
A fost finalizata la inceputul anilor 1900 – 1903. Construita din caramida, ea a fost consolidata si renovata complet in anul 2014 / 2015, cand s-a facut si mansardarea ei.
Toti peretii au fost consolidati cu plasa de Buzau si ciment (10 cm), plus barne de 15 cm de lemn in colturile camerelor pentru sustinerea mansardei. Mansarda este pe structura de lemn.
In anul 2021 s-a facut si izolarea fonica a casei, pe interior. Toti peretii exteriori de la parter au fost izolati cu spuma poliuretanica si placa rigips tip D , Rigips Fonic 12.5 x 1200 x 2600 mm . Totodata s-au schimbat si geamurile cu termopane speciale pentru izolatie fonica (Geam Termoizolant - Spidrom Glass ) , grosimea totala a sticlei este de 2,6 cm. Grosimea totala a termopanului este de 5,4 cm. (4x2*x4 mm sticla securizata, camera 16 mm, sticla securizata de 6mm, camera de 12 mm, sticla securizata de 4x2*x4 mm) * folie protectie.
La mansarda izolatia fonica s-a facut prin umplerea spatiilor din pereti cu celuloza (Izolarea cu fibre de celuloza. Peretii exteriori au fost acoperiti cu folie insonorizata auto (Rola/Material insonorizant auto buretat cu adeziv KVO 1m x 10m), iar apoi peretii au fost dublati cu carton rigips tip D.
Pentru peretii interiori ai camerelor a fost folosita o tencuiala decorativa ''knockdown texture'' pentru a reduce efectul de ecou si astfel reducere semnificativa a zgomotului.
La exterior pentru a reduce zgometele si vibratiile de la trafic s-a obtinut autorizatie (ADP) pentru realizarea unei alveole pentru gard viu din lemn cainesc. Alveola functioneaza si ca rost de dilatare impotriva socurilor transmise de linia de tramvai. Exista un proiect pe fonduri Europene 2014 – 2030 de refacere totala a caii de rulare a tramvaielor pe strada Grigore Cobalcescu si a strazilor adiacente. Proiect avizat de primaria municipiului Bucuresti in colaborare cu STB.
Prin izolarea fonica efectuata s-a redus nivelul zgomotului / decibelilor din casa de la 80 / 90 la 40 / 50 de decibeli.
Este o casa de tip insiruit, fiind primul corp de la strada. Se poate obtine intrare separata direct din strada, ceea ce o face pretabila si pentru destinatia comercial/birouri.
Curtea este comuna cu alti 6 proprietari. In curte exista o magazie , un iaz de peste si un mic spatiu de relaxare, toate apartinand acestei case.
La parter avem un living spatios, un birou foarte bine izolat, transformat in studio de inregistrari, baie, bucatarie si hol.
La etaj avem 3 dormitoare, baie si hol.
Posibilitate extindere cu proprietatea alaturata( 80 mp - Living , 2 dormitoare, 2 bai).
VAV de aceasta proprietate se construieste ansamblul "Cismigiu Park Residence"
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Mobilat Parțial mobilat
Curte comună
Centrală proprie
Renovat
Detalii apartament
ID anunț: 73205
Actualizat în: 07 Martie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
123 mp
Suprafață utilă totală:
123 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Parter / 1
Nr. băi:
2
An construcție:
1900
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată
Mobilat
Parțial mobilat
Diverse
Scară interioară
Facilități imobil
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Supraveghere video
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Berzei
Mijloace transport
aprox.
213
m
Vasile Parvan
Mijloace transport
aprox.
222
m
Statia Vasile Parvan, statia 635
Mijloace transport
aprox.
308
m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Mijloace transport
aprox.
319
m
Școală
Gradinita MAPN
Învățământ
aprox.
60
m
Liceul Cervantes
Învățământ
aprox.
174
m
Gradinita nr. 248
Învățământ
aprox.
242
m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
Învățământ
aprox.
251
m
Recreere
Stuf Vama Veche
Restaurante
aprox.
191
m
Parculet
Recreere
aprox.
253
m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
605
m
Mega Image Brezoianu
Supermarket/Mall
aprox.
689
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în P-ța Universității
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Magheru
