City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate elegantă, cu o arhitectură deosebită, situată ultracentral, în proximitatea Parcului Cișmigiu, pe Bulevardul Mihail Kogălniceanu – una dintre cele mai frumoase și valoroase zone istorice ale Capitalei. Poziționarea sa excelentă, la câteva minute de Facultatea de Drept, Opera Națională și Palatul Parlamentului, perfectă pentru cei care își doresc o locuință cu personalitate, un spațiu de birouri reprezentativ sau o investiție sigură într-o zonă cu valoare istorică și urbană ridicată. Proprietatea face parte dintr-un imobil elegant P+1, edificat în anul 1900, cu structură solidă din cărămidă și pereți groși de 60 cm. Vila este formată dintr-un spațiu comercial cu vitrină stradală și două apartamente – unul la parter (cu acces separat) și cel de la etajul 1, cel oferit spre vânzare, de asemenea cu acces individiual. Apartamentul de la etaj are o suprafață generoasă de 116 mp și se distinge printr-o compartimentare inteligentă și funcțională, la care se adaugă spațiile comune din podul și subsolul imobilului. Locuința se evidențiază și prin înălțimea camerelor de peste 3,5 mp, dar și elemente decorative deosebite precum scara interioară din lemn cu balustradă din fier forjat, perchetul din stejar, dar și ușa de acces din lemn masiv, ce conferă o eleganță deosebită. Alte beneficii: • Living spațios de 30 mp cu lumină naturală abundentă; • Hol elegant de 18 m, ce oferă acces către toate încăperile; • Bucătărie mare, luminoasă, cu acces secundar către pod și subsol; • Camere înalte, cu spații vitrate mari și senzație de spațiu și confort • Centrala termica proprie Pe langă poziția ultracentrală și a spațiului locativ generos, piesa de rezistență o reprezintă curtea liberă generoasă de 439 mp, împărțită de imobilele existente, o zonă comună ce ofera intimitate și potențial mare de amenajare, iar impreună cu accesul auto direct din bulevard, oferă un avantaj rar întâlnit în centrul Bucureștiului. Datorită poziționării sale și configurației flexibile, această proprietate este ideală atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale, birou de avocatură, showroom, clinică privată sau sediu de firmă de prestigiu. Locuinta este inchiriata si poate fi preluata cu chiriasi. Amplasamentul ultracentral asigură acces rapid către toate punctele de interes ale Capitalei – Universitate, Piața Unirii, Cotroceni, Gara de Nord – cu stațiile de metrou Izvor și Eroilor la doar 5-7 minute pietonal. În imediata proximitate se află mijloace de transport în comun (autobuze, troleibuze), școli, licee și universități de prestigiu, dar și restaurante, teatre și spații culturale. Zona este în continuă dezvoltare, iar apropierea de instituții culturale și administrative (Ministere, instanțe, universități, ambasade) îi conferă valoare constantă în timp. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Pentru achizițiile prin credit oferim asistență GRATUITĂ, pentru un proces simplu și sigur.