Agentia imobiliara Sweet Dreams Suites Imobiliare ofera spre vanzare un apartament deosebit de 2 camere. Apartamentul se află pe Strada Luigi Cazzavillan, una dintre cele mai frumoase și liniștite străduțe din centrul Bucureștiului, la doar 2 minute de Parcul Cișmigiu. Zona este renumită pentru clădirile cu farmec istoric, accesul facil către Universitate, Romană și Victoriei, dar și pentru atmosfera boemă, specifică centrului vechi al Capitalei. Suprafață totală: 52 mp (inclusiv balcon). Compartimentare: 2 camere luminoase și bine delimitate. Centrala proprie pe gaz. 2 AC. 1 camera depozitare. Complet renovat, mobilat și utilat. Se vinde exact ca în poze (numai cateva obiecte vor fi luate), gata pentru locuit sau preluare ca investiție. Apartamentul funcționează de mai mulți ani în regim hotelier, având un randament excelent și un istoric constant de închiriere. Poate fi achiziționat atât pentru uz personal, cât și ca investiție generatoare de venit pasiv. Imobilul a fost expertizat tehnic și este încadrat în categoria U1 – neîncadrat în nicio clasă de risc seismic (conform listelor oficiale ale Primăriei). Zonă liniștită, cu vecini civilizați și acces rapid către mijloace de transport, restaurante, cafenele și spații verzi. La parterul imobilului se afla un restaurant cu specific romanesc cu terasa. Preț de vânzare: 130.000 € Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați. English: Located on Luigi Cazzavillan Street, one of the most charming and quiet streets in central Bucharest, just 2 minutes from Cișmigiu Park. The area is known for its historical charm, elegant buildings, easy access to University Square, Romană and Victoriei, as well as its bohemian, old-town atmosphere. Total area: 52 sqm (including the balcony). Layout: 2 bright and well-divided rooms. Fully renovated, furnished and equipped. Individual gas central heating. 2 AC's 1 storage room. Sold exactly as shown in the photos (only a few items will be removed), ready for living or immediate rental use. The apartment has been successfully operated for several years as a short-term rental, offering excellent yield and a proven record of occupancy. It can be purchased for personal use or as an investment generating stable passive income. The building has been technically inspected and is classified as U1 – not included in any seismic risk category (according to the official lists of the Bucharest Municipality). Quiet, safe area with respectable neighbours, close to restaurants, cafes, green spaces, and public transport. Selling Price: €130,000 For further details or to schedule a viewing, please get in touch.