🇬🇧🇬🇧 ENGLISH VERSION AT THE END 🇬🇧🇬🇧 🚫🚫 FĂRĂ AGENȚII, VĂ ROG 🚫🚫 ✨ Apartament de designer complet renovat – 41 m² – Ultracentral, București ✨ Situat pe Strada Plevnei 5-7, chiar lângă Piața Kogălniceanu, dar retras pe o stradă laterală liniștită, acest apartament luminos și elegant cu 2 camere se află la doar câțiva pași de cele mai bune zone din București — fără zgomotul orașului. Situat la etajul 5 al unui imobil postbelic din 1948, cu lift, apartamentul oferă 41 m² de spațiu optimizat cu grijă și se vinde complet finisat și pregătit pentru mutare imediată. Vânzarea include și două boxe private la subsol (12 m²), ambele complet renovate — ideale pentru biciclete, bagaje sau obiecte personale. 🛋️ Caracteristici principale: - Complet renovat în 2024 de un designer de interior profesionist - Locuit pentru prima dată în februarie 2025 - Mobilier făcut la comandă în tot apartamentul (peste 30.000 € investiți) - Ușă de intrare nouă, uși interioare noi, ferestre termopan - Toate electrocasnicele încorporate și independente — toate noi — inclusiv: centrală termică proprie, aer condiționat, mașină de spălat cu uscător, frigider, congelator, sistem de filtrare a apei prin osmoză inversă, plită, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase etc. - Toate decorațiunile din poze sunt incluse - Evaluat ca Rs3 adică gradul de risc seismic pentru care băncile acordă credite 📍 Avantaje locație: - Stradă rezidențială liniștită, fără trafic intens - La 180m de stația de metrou Izvor - La mai puțin de 200m de parcurile Izvor și Cișmigiu - Stații de autobuz chiar în fața clădirii - Distanță de mers pe jos până în centrul vechi, Parlament și alte obiective importante 💼 Potențial investițional / Închiriere: - Complet pregătit pentru închiriere pe termen scurt sau mediu - Venit dovedit de 1.300 € încasați lunar prin Airbnb, ceea ce corespunde la 1.100 € net după reținerea comisioanelor Airbnb (de fiecare dată când a fost disponibil începând din februarie 2025). - Recenzii excelente și sistem de închiriere deja funcțional 💶 Preț cerut: 147.000 € + 1.500 € pentru configurația completă Airbnb opțională, care include: - Contul Airbnb cu evaluare 5.0/5.0, listare optimizată și istoric de recenzii - Proces complet de curățenie, reaprovizionare și check-in/out, cu contactul personalului de curatenie inclus - Kit complet de închiriere: lenjerii, prosoape, veselă, ustensile etc. - Sistem smart home complet: încuietoare inteligentă (smart lock), termostat inteligent, senzori de temperatură, umiditate și mișcare, plus hub conectat — pentru o gestionare ușoară de la distanță 📞 Contact: Pentru cereri serioase, vă rog să mă contactați pe WhatsApp (+33619593382) sau pe numărul meu local ( ) 🇬🇧🇬🇧🇬🇧🇬🇧🇬🇧 ENGLISH VERSION 🇬🇧🇬🇧🇬🇧🇬🇧🇬🇧 ✨ Fully Renovated Designer Apartment – 41 m² – Prime Central Bucharest ✨ Situated on the 5th floor of a post war building from 1948 with elevator, the apartment offers 41 m² of carefully optimized space and is sold fully finished and move-in ready. The sale also includes two private basement storage units (12 m²), both fully renovated — perfect for storing bikes, luggage, or personal belongings. 
 🛋️ Key Features: - Fully renovated in 2024 by a professional interior designer - First occupied in February 2025 - Custom-made furniture throughout the apartment (over €30,000 invested) - New entrance door, interior doors, and double-glazed windows - All built-in and standalone appliances — all brand new — including: gas boiler (individual heating), air conditioning, washing machine (with dryer function), refrigerator, freezer, reverse osmosis filtered water system, stove, microwave, dishwasher, etc… - All decorations shown in the photos are also included
 - Building classified as RS3 (placing it among the top 20% safest buildings in the old center in terms of seismic risk), a category that most banks accept for granting mortgages — unlike RS1 buildings, which are generally not eligible. 
 📍 Location Highlights:
 - Quiet residential street with no through traffic - Less than 200m from Izvor Park, Izvor metro station, and Cismigiu Gardens - Multiple bus stops directly at the building’s entrance - Walking distance to the historic center, Parliament, and major landmarks 
 💶 Asking Price: 
€147,000 + €1,500 for the optional full Airbnb setup, which includes: - Airbnb account with a 5/5 rating, optimized listing, and review history - Complete cleaning, restocking, and check-in/out process, including the cleaner’s contact - Full rental kit: linens, towels, dishes, utensils etc. - Full smart home system: smart lock, smart thermostat, temperature, humidity and motion sensors, plus connected hub — for easy remote management 
 - Proven income of €1,300/month through Airbnb, which corresponds to €1,100+ net after deducting Airbnb fees. 📞 Contact : For inquiries, please contact me on WhatsApp (+33619593382) or my local phone number ( )