Azi
16
- Agenție
- Comision 0%
Ultracentral | gradina Ci?migiu | 5/8 | bloc solid | RsIII | 1960
130.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Cişmigiu, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Reprezentare exclusiva 0% comision pentru cumparatorProprietate unica amplasata ultracentral. Locuinta se afla la doar 30 de metri de intrarea in parcul Cismigiu. Apartamentul are doua camere primitoare. Locuinta este situata la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri. Cladirea a fost construita in anul 1960 si urmeaza sa fie reabilitata termic in viitorul apropiat. Suprafata este de 42,61 metri patrati. Imobilul a fost expertizat tehnic si incadrat in clasa de urgenta U3 (conform normativului P100-92), categorie care in noul sistem de evaluare (Legea 212/2022) corespunde clasei RsIII (Risc Seismic III). Aceasta incadrare atesta faptul ca, in cazul unui seism major, cladirea poate suferi doar avarii moderate, structura sa generala fiind sigura, fara risc de colaps.Orientarea spre rasarit aduce multa lumina naturala in fiecare dimineata. Apartamentul dispune de centrala termica proprie, astfel costurile cu incalzirea si apa calda sunt complet controlate. Aparatul de aer conditionat asigura confortul optim in zilele toride. Apartamentul este renovat integral cu materiale de calitate iar instalatiile moderne ofera siguranta pe termen lung. Amenajarea interioara este moderna si extrem de eleganta. Proprietatea se vinde complet mobilata. Te poti muta imediat fara alte investitii financiare. Aceasta locuinta reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara actuala. Confortul urban intalneste linistea naturii in acelasi loc.Zona ultracentrala ofera numeroase avantaje logistice importante. In imediata apropiere regasim institutii educationale de mare prestigiu. Universitatea Nationala de Muzica din Bucuresti este situata foarte aproape. Colegiul National Gheorghe Lazar se afla la cativa pasi distanta. Facultatea de Farmacie Bucuresti completeaza aceasta lista de renume. Prezenta acestor institutii atrage constant studenti si profesori. Cererea pentru chirii in aceasta zona ramane mereu foarte ridicata. Punctele de interes cultural sunt usor accesibile pe jos. Statiile de transport in comun se afla in vecinatate. Ai acces rapid catre orice zona a Capitalei. Gradina Cismigiu ofera o oaza de verdeata pentru plimbari zilnice. Cafenelele cochete si restaurantele de top sunt la usa ta. Locatia imbina perfect efervescenta urbana cu relaxarea. Este locul ideal pentru un stil de viata dinamic.Acest apartament de 2 camere reprezinta o alegere excelenta pentru investitori. Proprietatea functioneaza deja cu succes in regim hotelier. Activitatea este listata pe platformele Airbnb si Booking. Profilul generaza deja venituri constante si recenzii foarte bune. Noul proprietar poate prelua afacerea imediat fara nicio dificultate. Nu este necesara o perioada de pauza pentru amenajare. Baza de clienti este deja formata datorita pozitiei excelente.Locatia ultracentrala garanteaza un grad de ocupare ridicat tot anul. Turistii apreciaza proximitatea fata de parcul Cismigiu si Centrul Vechi. Proprietatea este potrivita si pentru inchiriere pe termen lung. Flexibilitatea comerciala este un mare avantaj al acestei locuinte. Poti alege modul de exploatare care iti aduce profitul dorit. Siguranta investitiei este garantata de localizarea premium. Valoarea proprietatilor din aceasta zona creste constant in timp. Pret 130.000 euro
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii apartament
Actualizat în: 29 Iulie 2026
ID anunț: 1998334
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
43 mp
Suprafață utilă totală:
43 mp
Etaj:
Etaj 5 / 8
An construcție:
1960 (Finalizată)
Regim înălțime:
P+8E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 122, 226, 368,
Mijloace transport
aprox.
90
m
Sala Palatului
Mijloace transport
aprox.
439
m
Statia Piaţa Mihail Kogălniceanu
Mijloace transport
aprox.
488
m
statia Piaţa Mihail Kogălniceanu, linii: 61, 66, 69, 70, 85, 90, 91, 92, 336, 601.
Mijloace transport
aprox.
531
m
Școală
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
Învățământ
aprox.
112
m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
Învățământ
aprox.
112
m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
Învățământ
aprox.
180
m
Facultatea de Stiinte Politice
Învățământ
aprox.
187
m
Recreere
Loc de Joaca
Recreere
aprox.
72
m
ADAGIO
Restaurante
aprox.
103
m
Mega Image Brezoianu
Supermarket/Mall
aprox.
263
m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
486
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în Sala Palatului
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
