Azi
10
- Agenție
- Comision 0%
Ultracentral | 2 camere | lângă grădina Cișmigiu | 5/8 | bloc solid | RsIII
135.000 €
Cişmigiu, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Reprezentare exclusivă 0% comision pentru cumpărător
Proprietate unică amplasată ultracentral. Locuința se află la doar 30 de metri de intrarea în parcul Cișmigiu. Apartamentul are două camere primitoare. Locuința este situată la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri. Clădirea a fost construită în anul 1960 și urmează să fie reabilitată termic în viitorul apropiat. Suprafața este de 42,61 metri pătrați.
Imobilul a fost expertizat tehnic și încadrat în clasa de urgență U3 (conform normativului P100-92), categorie care în noul sistem de evaluare (Legea 212/2022) corespunde clasei RsIII (Risc Seismic III). Această încadrare atestă faptul că, în cazul unui seism major, clădirea poate suferi doar avarii moderate, structura sa generală fiind sigură, fără risc de colaps.
Orientarea spre răsărit aduce multă lumină naturală în fiecare dimineață. Apartamentul dispune de centrală termică proprie, astfel costurile cu încălzirea și apa caldă sunt complet controlate. Aparatul de aer condiționat asigură confortul optim în zilele toride. Apartamentul este renovat integral cu materiale de calitate iar instalațiile moderne oferă siguranță pe termen lung. Amenajarea interioară este modernă și extrem de elegantă. Proprietatea se vinde complet mobilată. Te poți muta imediat fără alte investiții financiare. Această locuință reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară actuală. Confortul urban întâlnește liniștea naturii în același loc.
Zona ultracentrală oferă numeroase avantaje logistice importante. În imediata apropiere regăsim instituții educaționale de mare prestigiu. Universitatea Națională de Muzică din București este situată foarte aproape. Colegiul Național Gheorghe Lazăr se află la câțiva pași distanță. Facultatea de Farmacie București completează această listă de renume. Prezența acestor instituții atrage constant studenți și profesori. Cererea pentru chirii în această zonă rămâne mereu foarte ridicată. Punctele de interes cultural sunt ușor accesibile pe jos. Stațiile de transport în comun se află în vecinătate. Ai acces rapid către orice zonă a Capitalei. Grădina Cișmigiu oferă o oază de verdeață pentru plimbări zilnice. Cafenelele cochete și restaurantele de top sunt la ușa ta. Locația îmbină perfect efervescența urbană cu relaxarea. Este locul ideal pentru un stil de viață dinamic.
Acest apartament de 2 camere reprezintă o alegere excelentă pentru investitori. Proprietatea funcționează deja cu succes în regim hotelier. Activitatea este listată pe platformele Airbnb și Booking. Profilul generază deja venituri constante și recenzii foarte bune. Noul proprietar poate prelua afacerea imediat fără nicio dificultate. Nu este necesară o perioadă de pauză pentru amenajare. Baza de clienți este deja formată datorită poziției excelente.
Locația ultracentrală garantează un grad de ocupare ridicat tot anul. Turiștii apreciază proximitatea față de parcul Cișmigiu și Centrul Vechi. Proprietatea este potrivită și pentru închiriere pe termen lung. Flexibilitatea comercială este un mare avantaj al acestei locuințe. Poți alege modul de exploatare care îți aduce profitul dorit. Siguranța investiției este garantată de localizarea premium. Valoarea proprietăților din această zonă crește constant în timp.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Renovat
Detalii apartament
Actualizat în: 21 Mai 2026
ID anunț: 1641494
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
43 mp
Suprafață utilă totală:
43 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 5 / 8
Nr. băi:
1
An construcție:
1960
Regim înălțime:
P+8E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Renovat
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Hotă
Diverse
Senzor de fum
Facilități imobil
Lift
Interfon
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Administrare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 122, 226, 368,
Mijloace transport
aprox.
209
m
Sala Palatului
Mijloace transport
aprox.
234
m
Statie Gradina Cismigiu, linia 137, 163, 336, 601, N110, 138, 268, N116, 122,90, 91, 61, 66, 69, 70, 85, 92
Mijloace transport
aprox.
457
m
Statia Piaţa Mihail Kogălniceanu
Mijloace transport
aprox.
523
m
Școală
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
Învățământ
aprox.
119
m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
Învățământ
aprox.
119
m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
Învățământ
aprox.
207
m
Facultatea de Stiinte Politice
Învățământ
aprox.
254
m
Recreere
Mega Image Brezoianu
Supermarket/Mall
aprox.
64
m
Fast Food La Rechinu'
Restaurante
aprox.
123
m
Piata Walter Maracineanu
Recreere
aprox.
162
m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
476
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Sala Palatului
- Apartamente de vânzare în Magheru
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
