PROMO 30 ZILE- Apartament interbelic si Garsoniera, 100 mp,

Exista proprieta?i care se aleg pentru metri patra?i ?i proprieta?i care se aleg pentru valoarea lor in timp. Aceasta face parte din a doua categorie: un apartament interbelic construit in 1936, amplasat intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucure?tiului, vis-a vis de Stadionul Dinamo ?i la doar ca?iva pa?i de sta?ia de metrou ?tefan cel Mare. Cu o suprafa?a utila totala de 100,51 mp, proprietatea este compusa dintr-un apartament principal cu 3 camere, situat la etajul 2 din 3, ?i o garsoniera, aflata la etajul 1, inclusa in aceea?i proprietate cu intrare separata o configura?ie rar intalnita, care ofera flexibilitate atat pentru locuire, cat ?i pentru investi?ie. Apartamentul dispune de doua camere generoase (aprox. 17 mp fiecare), un hol central de peste 20 mp, vestibul, bucatarie separata, baie, grup sanitar distinct, debara, balcon ?i spa?ii de depozitare. Dubla orientare, catre ?oseaua ?tefan cel Mare ?i curtea interioara, asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei ?i o ventila?ie excelenta. Garsoniera cu intrare separata, poate fi utilizata ca locuin?a independenta, birou, cabinet profesional, atelier de crea?ie sau spa?iu destinat inchirierii, oferind un plus de valoare ?i multiple posibilita?i de exploatare. Apartamentul , ofera viitorului proprietar libertatea de a amenaja spa?iul dupa propriul stil. Tavanele inalte, parchetul original din lemn masiv, ferestrele ample ?i compartimentarea autentica reprezinta o baza excelenta pentru pastrarea farmecului interbelic. Imobilul beneficiaza deja de investi?ii importante: tamplarie PVC KFORT cu geam termoizolant, rulouri exterioare, 3 aparate de aer condi?ionat, termoizolarea fa?adei din spate, instala?ie de gaz pregatita pentru montarea unei centrale proprii-incalzire prin sistem centralizat ?i spa?iu de depozitare la subsol. Compartimentarea este cea originala, conform documenta?iei cadastrale. Pozi?ionarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprieta?ii, cu acces rapid catre Floreasca, Doroban?i, Barbu Vacarescu, Pia?a Victoriei, Pia?a Romana, Promenada Mall, Parcul Circului, Parcul Floreasca, restaurante, cafenele, supermarketuri, centre medicale ?i zona de business din nordul Capitalei. Datorita configura?iei sale unice ?i amplasarii centrale, proprietatea reprezinta o oportunitate atractiva atat pentru locuire, cat ?i pentru investi?ie. Apartamentul ?i garsoniera pot fi valorificate separat, oferind posibilitatea ob?inerii a doua surse de venit din inchiriere pe termen lung sau in regim hotelier, in func?ie de strategia viitorului proprietar ?i de amenajarea spa?iului. Caracteristici principale ? Suprafa?a utila totala: 100,51 mp ? Apartament principal cu 3 camere ? Garsoniera separata inclusa in proprietate ? Imobil interbelic construit in 1936 ? Etaj 2 din 3 ? Doar doua apartamente pe nivel ? Dubla orientare: bulevard ?i curte interioara ? Compartimentare originala ? Tavane inalte ?i parchet original din lemn masiv ? Tamplarie PVC KFORT cu geam termoizolant ? Rulouri exterioare ? 3 aparate de aer condi?ionat ? Instala?ie pregatita pentru centrala proprie ? Subsol ? Posibilitate de parcare pentru 2 autoturisme in curtea interioara. Proprietatea se vinde nemobilata, excep?ie bucataria poate ramane mobilata-utilata, la cererea clientului. Informa?ii importante Imobilul este construit in anul 1936 ?i este incadrat in clasa de risc seismic RS II. Din acest motiv, achizi?ia se poate realiza exclusiv din surse proprii (cash), proprietatea nefiind eligibila pentru finan?are prin credit ipotecar. O proprietate rara, cu arhitectura autentica, compartimentare versatila ?i o pozi?ionare excelenta, adresata atat celor care i?i doresc o locuin?a cu personalitate, cat ?i investitorilor care cauta un activ valoros intr-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucure?tiului. https://shorturl****Vezi/FBsKJ