8 luni în urmă
20
- Proprietar
- Comision 0%
Penthouse - ultimele doua niveluri ale unui bloc langa parcul Titanii
1.320.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Central, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Proprietate Premium langa Parcul TitaniiAceasta proprietate ofera o oportunitate rara de investitie intr-o resedinta spatioasa, compusa din doua apartamente (Etajul 3 si Etajul 4) vandute la pachet, proiectate si locuite de constructorul imobilului. Se adreseaza unei familii cu asteptari ridicate de la locatie, structura si eficienta energetica.Mai multe detalii si foto la link-ul atasat.Sumar:- doua apartamente ocupand etajele 3 si 4 dintr-un bloc S+D+P+4E cu ascensor- inchidere pe palier la etajul 3, acces ascensor cu cheie la etajul 4- bloc finalizat in 2008, rezistenta extradimensionata pentru P+11E- localizare: langa Parcul Titanii din Sectorul 3, vedere libera spre parc- suprafata utila totala 500 mp:- 273 mp suprafata utila interioara (camere)- 22 mp balcoane inchise- 121 mp terase- 84 mp in 3 boxe (doua putand de asemenea a fi folosite drept adapost)- la acestea se adauga:- 3 locuri de parcare acoperite la demisol, izolate de restul si cu acces separat in imobil, precum si la boxa de la demisol- drept exclusiv de folosinta a terasei superioare a imobilului (120 mp), cedat prin contractele de vanzare-cumparare de catre toti ceilalti proprietari- doua retele de fotovoltaice; ambele apartamente au montate invertoare si contoare inteligente pentru injectie in retea- 3.5 KWp, cu invertor hibrid si baterii Pylontech de 10 KWh (suficient pentru a alimenta aerul conditionat in timpul verii)- 4.9 KWp cu injectie in retea (genereaza intre 6.0009.000 RON pe an)- panouri vidate pentru incalzire apa, legate la un boiler de 800 litri; incalzire cu centrale termice (36KW + 24KW)- securitate: strada privata, interfon, inchidere pe palier cu usa metalica, usi metalice Securemme la ambele apartamente- avantaje fiscale:- vanzarea se face direct de catre proprietar, iar pretul este final (nu se aplica TVA).- fiind doua apartamente, fiecare evaluat la mai putin de 500.000 EUR, nu intra in categoria celor pentru care se platesc noile taxe pentru avere- cota parti comune / teren 41% pondere vot semnificativa in cadrul deciziilor luate de asociatia de proprietari- intretinere ieftina (nu este impusa o firma specializata prin contract)- exista proiecte si documentatie de santier cu verificarile necesare; precum si foarte multe fotografii din timpul constructiei
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii apartament
Actualizat în: 24 Iulie 2026
ID anunț: 1964957
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
500 mp
Suprafață utilă totală:
500 mp
Etaj:
Etaj 3 / 4
An construcție:
2008
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Postavarului
Mijloace transport
aprox.
535
m
Capat linii RATB "Barajul Dunării", linia 253, 330, 335, N104,92
Mijloace transport
aprox.
551
m
Statia Bulevardul 1 Decembrie / Postavarului, linia 311, N103, 101,40
Mijloace transport
aprox.
553
m
Postavarului
Mijloace transport
aprox.
570
m
Școală
Scoala Nr. 200
Învățământ
aprox.
154
m
Scoala Generala nr. 200
Învățământ
aprox.
154
m
Gradinita de copii nr.231
Învățământ
aprox.
300
m
Gradinita nr. 231
Învățământ
aprox.
306
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
103
m
Trattoria Verdi
Restaurante
aprox.
370
m
BILLA - Titan
Supermarket/Mall
aprox.
464
m
Shop&Go Nicolae Grigorescu 20
Supermarket/Mall
aprox.
513
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
